Admin ¿Qué responsabilidad tiene un administrador?
Obligación de los administradores a respetar la Ley y los estatutos. Obligación de procurar una correcta dirección y control de la sociedad. Deber de exigir la información necesaria para poder tomar las decisiones más oportunas.
¿Cómo despedir al administrador de la comunidad?
El cese del administrador se podrá comunicar en la junta ordinaria anual de la comunidad, indicando en el orden del día o asunto a tratar, el cese propuesto. La decisión se someterá a votación por la junta, según las mayorías establecidas en el artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Quién toma decisiones en la comunidad?
En la Junta de propietarios se toman las decisiones que afectan a toda la comunidad de propietarios, por eso es importante conocer cómo funciona y cuáles son los órganos de gobierno que hay en una comunidad.
¿Quién son los administradores de fincas?
Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles para el sostenimiento y gestión de comunidades, previa solicitud de los propietarios de fincas municipales o rurales, o bien por resolución de una asamblea de propietarios.
¿Qué funciones tiene la administración de fincas?
En el caso de que sea necesario, la administración de fincas podrá actuar de mediadora. Tiene cargo de secretario en las juntas de vecinos, encargándose de la preparación del acta y dando fe de todo tipo de reuniones que se puedan realizar en la comunidad.
¿Qué debe hacer el administrador de la comunidad?
Gestión y conservación de la comunidad Para llevar esto a cabo adecuadamente, el administrador tiene que cumplir con las siguientes labores: – Contratación de servicios y suministros que sean necesarios o deban ser sustituidos siempre con la autorización de la comunidad.
¿Por qué el administrador de fincas vela por la limpieza?
El administrador de fincas vela por la limpieza del inmueble, por el funcionamiento de los elevadores, por las telecomunicaciones (Internet, teléfono y televisión), paga nóminas, facturas, seguros sociales y gestiona siniestros, averías, recibos de cuotas…