Admin ¿Qué ley regula las comisiones inmobiliarias?
Ley 2340 – Colegio Único de Corredores Inmobiliarios.
¿Qué dice la Ley 5859?
Esta mañana entró en vigencia la flamante ley 5859 por la cual se establece que el pago de la comisión por el alquiler de un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires (que no puede superar el 4,15% del valor total del contrato) corresponde a los propietarios de la vivienda y no a los inquilinos, como venía sucediendo hasta …
¿Cuánto es la comisión inmobiliaria por alquiler en Provincia de Buenos Aires?
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión inmobiliaria que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
¿Qué son las comisiones?
Las comisiones son uno de los grandes frenos para contratar sus servicios en la compra, venta o alquiler de una vivienda. El primer pensamiento es que una tercera persona se “enriquece” a costa de algo que es tuyo.
¿Cómo se manejan estas comisiones?
Estas comisiones se deben manejar bajo el amparo del Capítulo I, Título IV de la LISR (ingresos por sueldos y salarios); entonces, el empleador efectuará las retenciones del impuesto con base en la tarifa del artículo 96 de dicha ley. Este tipo de comisiones no causan IVA, al ser ingresos por salarios (art.14, penúltimo párrafo, LIVA).
¿Por qué las comisiones se asimilan a salarios?
Si las comisiones se asimilan a salarios no se tendrá derecho a aplicar ninguna deducción estrictamente indispensable para la obtención del ingreso (deducciones autorizadas), mismas que si son deducibles en el caso de tributar en el régimen de actividades empresariales y profesionales.
¿Cómo pagar las comisiones de alquiler?
Y en caso de alquileres, podrás pagar la comisión una vez que el contrato de arrendamiento haya sido firmado. Por último, no olvides que las comisiones pueden ser negociadas, todo dependerá del precio de la propiedad, del estado, el tiempo que tarde en venderse, los gastos de operación que le genere la venta al agente y otros aspectos.