Admin ¿Qué explicación daría de las hipotecas subprime?
Las hipotecas de alto riesgo, conocidas en Estados Unidos como crédito subprime, eran un tipo especial de hipoteca, preferentemente utilizado para la adquisición de vivienda, y orientada a clientes con escasa solvencia, y por tanto con un nivel de riesgo de impago superior a la media del resto de créditos.
¿Qué son los préstamos subprime?
Según Ruiz (2010), las hipotecas subprime: “se refieren a préstamos residenciales que no cumplen con un mínimo de requisitos de seguridad con relación a su liquidación, por lo que la probabilidad de que no sean pagados es alta y por lo tanto la tasa de interés a la que se pacta, también es alta.” La clasificación “ …
¿Quién creó las hipotecas subprime?
Los préstamos hipotecarios subprime que se originaron en Estados Unidos por prestamistas hipotecarios americanos y bancos al por menor especializados, fueron vendidos a otras instituciones financieras en el mercado secundario, trasladando el riesgo a otras instituciones y ahorradores fuera de Estados Unidos.
¿Cuáles eran las condiciones de las hipotecas basura?
Veamos cuáles eran las condiciones de estos préstamos hipotecarios basura: Concedidas a clientes con muy mal perfil. Muchos titulares ni siquiera tenían trabajo, ingresos estables u otras propiedades (eran NINJA, que es el acrónimo de la expresión no income, no job and no assets). La financiación solía superar el 80%.
¿Que origino la crisis de las hipotecas subprime del año 2008?
La especulación llevó al desarrollo de una burbuja inmobiliaria, que infló considerablemente los precios. Esto también tuvo un efecto posterior. El valor de las viviendas era el respaldo de las hipotecas, incluyendo las subprime. Esta dinámica de especulación y alza de precios llevó a un recalentamiento de la economía.
¿Cuándo fue la crisis de las hipotecas?
En el verano de 2007 muchos de los más preeminentes bancos de Esta- dos Unidos y Europa se vieron afectados por el hundimiento del valor de los títulos con garantía hipotecaria que ellos mismos habían creado y que, para sorpresa de muchos, resultaron ser una parte importante de su pa- trimonio*.
¿Qué es el subprime?
Subprime es un anglicismo que traducido al castellano se puede definir como “por debajo de lo óptimo”, proviene de los Estados Unidos, donde también se le conoce como “near prime” o “second chance”.
¿Que provocó la crisis subprime?
La crisis subprime fue una crisis financiera originada en Estados Unidos en 2007, producto de la incapacidad de deudores con alto nivel de riesgo crediticio (deudores subprime) de pagar los créditos hipotecarios que les fueron otorgados por instituciones bancarias, -en EE.
¿Cómo se origino la peor crisis financiera?
Los efectos de la peor crisis de la historia se viven hasta hoy. Su estallido se dio el 15 de septiembre del 2008, cuando el banco de inversión Lehman Brothers se declaró en bancarrota. El dinero estaba tan barato que los 8,000 bancos y agentes hipotecarios iniciaron una agresiva expansión del crédito hipotecario.
¿Qué gatillo la crisis subprime?
La crisis comenzó a desatarse el año 2007 debido, principalmente, al alza progresiva de las tasas de interés por parte de la Federal Reserve (equivalente al banco Central de Chile), así como la baja en el valor de las viviendas adquiridas.
¿Por qué se habla de las hipotecas subprime?
Se habla de las hipotecas subprimeigual que cuando se empezó a poner de moda los “hedge funds”, más o menos por el estilo. Por qué hablamos hoy de ello…. Precisamente por el mal dato de venta de viviendas nuevas que salió ayer y que ha hecho tambalear a las bolsas en general, y por los comentarios del primer mandatario de la FED, Bernanke.
¿Por qué se concedían préstamos hipotecarios sin aval?
Durante esos mismos años, en España se concedían préstamos hipotecarios sin aval con condiciones muy parecidas a las hipotecas subprime estadounidenses: alta financiación, otorgadas a clientes con una situación económica inestable… Esta fue una de las causas de la crisis económica posterior vivida en nuestro país.
¿Cuál fue el principal efecto de los créditos hipotecarios?
Dejando de lado las consecuencias económicas para las entidades financieras, el principal efecto que tuvo fue el endurecimiento de las condiciones de los créditos hipotecarios para que no se volviera a repetir algo parecido. Veamos en qué se tradujo eso:
¿Qué son los créditos subprime?
En EE UU se funciona con un sistema crediticio diferente del nuestro: tienen una escala de calificación por puntos, así te van adjudicando puntos según el nivel de ingresos y sobre todo de puntualidad en los pagos. Los créditos subprime son los que tienen una calificación inferior a 620 puntos.