Admin ¿Qué es un fideicomiso de bienes inmuebles?
El fideicomiso es un servicio a través del cual usted, persona física o moral, transmite a BIM la propiedad o titularidad de bienes o derechos para destinarlos a un fin lícito y específico a favor de un beneficiario.
¿Cómo funciona el fideicomiso al costó?
Un fideicomiso inmobiliario es considerado al costo cuando los fiduciantes aportan los recursos necesarios para el cumplimiento de la finalidad y luego se les adjudican a ellos las unidades funcionales conforme se estableció contractualmente.
¿Cómo se transfieren los bienes en el Fideicomiso?
En cambio, cuando son bienes no registrables, ellos se transfieren según su naturaleza: si son bienes muebles, se transfieren mediante contrato y tradición de la cosa; si son créditos, con contrato de cesión y notificación al deudor. ¿Quién responde por las obligaciones contraídas por el fideicomiso?
¿Qué procedimiento hay que seguir para que los bienes queden en poder del Fideicomiso?
¿Qué procedimiento hay que seguir para que los bienes queden en poder del fideicomiso? Con la transmisión de los bienes al fideicomiso, esos bienes adquieren carácter fiduciario y a partir de entonces comienza el fideicomiso a surtir efectos frente a terceros.
¿Quién puede ser beneficiario de un fideicomiso?
Toda persona puede resultar beneficiario de un fideicomiso en tanto sea capaz de recibir bienes. Puede haber un único beneficiario o diversidad de ellos. Cuando hay varios beneficiarios y no se establece cómo se dividirán los bienes, se procede a dividirlos en partes iguales.
¿Por qué los bienes sujetos al fideicomiso son protegidos?
Por esta razón, en caso de que algún acreedor del fiduciario ejerciera una acción en su contra, los bienes sujetos al fideicomiso quedan exentos de esa acción y, en consecuencia, quedan protegidos.