Admin ¿Qué es la fianza?
La fianza tiene el fin primordial de responder del cuidado y conservación de la vivienda o local de negocio arrendado. Es por ello por lo que en Caleta Abogados recomendamos encarecidamente al comienzo del contrato realizar un inventario de bienes y así como reportaje fotográfico del estado de la vivienda y que el mismo sea firmado por las partes.
¿Quién interviene en la contratación de una fianza?
Elementos que intervienen en la contratación de una fianza: Beneficiario (Acreedor) de la póliza -persona física o moral- a quien se otorga la póliza. Fiado, es la persona física o moral a nombre de quien se emite la póliza.
¿Cuál es el plazo de devolución de la fianza?
No obstante, es habitual que en la práctica ambas partes acuerden compensar la fianza con esas cantidades pendientes. El plazo de la devolución de la fianza será de un mes a contar desde la entrega de las llaves. Si no se restituye en dicho plazo, ello devengará a favor del arrendatario el interés legal correspondiente.
¿Qué es una fianza de alquiler?
Para comprender mejor lo que es una fianza, compartimos algunos ejemplos prácticos: Una persona que da en alquiler su propiedad, pide una fianza al interesado en rentar. Esto va a garantizar que si el inquilino no paga, la afianzadora hará el pago de la mensualidad (fianza de arrendamiento).
La fianza se regula en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. A lo largo de esta norma se hace diferentes referencias a la misma con el objetivo de delimitar qué es y cuál es su función.
¿Cuál es la fianza del casero?
Uno de ellos es la fianza, esa cantidad que se abona al casero con el objetivo de garantizar que el inquilino cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato, como, por ejemplo, mantener la vivienda en buen estado.
¿Qué es la fianza mercantil?
La fianza mercantil es la garantía otorgada por un comerciante a otro, derivada de operaciones mercantiles. Como subespecie de la fianza mercantil se encuentra la fianza otorgada
¿Cuál es la prestación de una fianza en metálico?
En el artículo 36.1, se señala como obligatoria la prestación de una fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda como, por ejemplo, locales comerciales u oficinas.