Admin ¿Qué es el garante en un contrato de alquiler?
El garante es una persona que es fiador y garantiza el cumplimiento del contrato en caso de que el locatario no cumpla con sus obligaciones.
¿Cuáles son las obligaciones del garante?
El garante es solidario y mancomunado, asume las mismas obligaciones y responsabilidades del que recibió el préstamo y, en caso de que este no cancele la obligación en forma oportuna, asume la deuda. El garante asume la responsabilidad en caso de que el deudor no cumpla sus obligaciones.
¿Qué significa el garante en un contrato de locación?
Cuando en un contrato se dice que el garante es “liso, llano y principal pagador”, “codeudor liso y llano” o alguna otra expresión similar, significa claramente que el garante está directamente obligado frente al locador. En otras palabras, queda en la misma situación jurídica que el propio inquilino.
¿Qué tipos de fianza debe tomar en cuenta el garante de un alquiler?
De los tres grandes tipos de fianza conocidos: la legal (impuesta por la ley), la judicial (dictada por el juez) y la convencional (surgida de un acuerdo entre partes) nos encargaremos de analizar esta última por ser la que involucra a los contratos de alquiler. ¿Qué aspectos debe tomar en cuenta el garante de un alquiler?
¿Cuáles son las expresiones jurídicas que tienen el garante?
Algunas de las expresiones jurídicas que tienen prácticamente todos los contratos y que muchas veces no se conocen. Cuando en un contrato se dice que el garante es “liso, llano y principal pagador”, “codeudor liso y llano” o alguna otra expresión similar, significa claramente que el garante está directamente obligado frente al locador.
¿Qué debe hacer el garante del deudor principal?
Es decir que, para poder ejecutar al garante, el propietario tendrá primero que probar que trató de hacer esto antes con el inquilino (beneficio de excusión) y que, si hubiera más garantes del deudor principal, todos deberían comprometerse por partes iguales al pago de la deuda (beneficio de división). 3) Fianza solidaria.