Admin ¿Cuánto tiempo tengo para registrar una escritura de compraventa?
Cuando se compra un bien inmueble, por ejemplo, la escritura pública que protocoliza el negocio debe inscribirse o registrarse en la oficina de registro de instrumentos públicos dentro de los dos meses siguientes a la expedición de la misma.
¿Cuánto vale registrar una escritura en instrumentos públicos 2021?
RESOLUCION 536 2021
| NÚMERO DE ESCRITURAS AUTORIZADAS | APORTE POR ESCRITURA | VALOR EN PESOS AJUSTADO A LA CENTENA MÁS PRÓXIMA |
|---|---|---|
| de 15001 a 16000 escrituras anuales | 8,50% SMLMV por cada uno | $ 77.200 |
| de 16001 escrituras anuales en adelante | 10,50% SMLMV por cada uno | $ 95.400 |
¿Quién puede realizar una compraventa?
La compraventa se perfecciona, es decir, despliega efectos en el momento del acuerdo entre vendedor y comprador de entregar la cosa a cambio de un precio. A partir de este momento, ambas partes tienen el derecho de exigir el cumplimiento de sus recíprocas obligaciones. ¿Quién puede realizar una compraventa? Tener capacidad de obrar plena.
¿Qué es el objeto de la compraventa?
El objeto de la compraventa puede ser un bien mueble o bien inmueble, derechos reales o de crédito. No puede ser el dinero y servicios. El vendedor y el comprador pueden ser personas físicas o personas jurídicas.
¿Quién es el vendedor y el comprador?
Serán vendedor y comprador, según sus necesidades, quienes deban de determinar si conviene más a sus intereses aplazar o no la transmisión de la propiedad, lo cual además se puede hacer de diversas formas, con diversos costes (sea vendiendo con pacto de reserva de dominio, o simplemente aplazando la entrega).
¿Cómo se firmaron las compraventas en el registro de la propiedad?
Prácticamente el 100 % de esas compraventas se firmaron en Escritura Pública ante Notario y se inscribieron en el Registro de la Propiedad. Lo que quizá no sepas es que hacerlo no es obligatorio, aunque sí recomendable.