Admin ¿Cuánto se paga por obra nueva?
La declaración de obra nueva está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), con tipos impositivos que rondan entre el 0,5 % y el 1,5 % sobre el valor real del coste de la obra nueva. Estos tipos variarán dependiendo de lo regulado por cada comunidad autónoma.
¿Cuánto es el IVA de segunda vivienda?
Si se trata de una casa nueva, el impuesto más importante al que tienes que hacer frente es el IVA: un 10% del precio de compra. Pero si es una casa de segunda mano, entonces es el ITP (Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales), entre un 6 y un 10% del precio de la casa.
¿Qué es vivienda de segunda mano?
Vivienda de segunda mano es aquella vivienda construida cuya titularidad ha pertenecido a una persona anterior distinta del promotor.
¿Cuál es la opción de la segunda mano?
Para un presupuesto medio, la opción de la segunda mano es prácticamente la única viable. El estado de conservación del piso es uno de los aspectos a los que habrá que prestar mayor atención, dado que, a diferencia de los nuevos desarrollos, las instalaciones y las estructuras constructivas ya cuentan con cierta solera.
¿Qué ventajas tienen las viviendas usadas?
Una de las ventajas más atractivas de las viviendas usadas es que suelen estar situadas en barrios consolidados. Si eres de los que prefiere vivir en un lugar céntrico, te habrás dado cuenta de que encontrar una promoción de obra nueva resulta casi imposible, y en el caso de existir, su precio de venta suele dispararse hasta el infinito.
¿Qué puede sacar de dudas al comprador con respecto a las condiciones del inmueble?
Lo que puede sacar de dudas al comprador con respecto a las condiciones del inmueble es si recientemente ha pasado la Inspección técnica de edificios (ITE), un documento en el que se certifica que cumple unas condiciones mínimas de seguridad y salubridad. “Sería un indicio positivo de buena conservación”, indica Ezquiaga.