Admin ¿Cuándo compras un piso si tiene cargas la comunidad quién la paga?
Pues bien el obligado al pago de las gastos de comunidad es el titular del inmueble en el momento en que produce su devengo ( arts 9 LPH ) y una vez transmitido el local los gastos de comunidad habrán de ser soportados por el nuevo titular, por el adquirente.
¿Cómo se reclama una deuda de la comunidad de propietarios?
7 pasos para reclamar cuotas impagadas de las Comunidades de Propietarios ( y lograr su cobro)
- Convoca una Junta de propietarios.
- Notifica el acuerdo al deudor.
- Acompaña la documentación necesaria a la demanda.
- Espera la respuesta del moroso.
- Respeta la privacidad de los vecinos deudores.
¿Qué debe hacer un propietario dentro de una unidad urbanística?
Cuando un propietario tiene una finca dentro de una Unidad de Actuación urbanística, de entrada debe hacer un estudio de los metros reales que aportan los demás propietarios y los que tiene la Unidad.
¿Qué debe asumir el nuevo propietario de la parcela?
Debe asumirla el nuevo propietario (adquirente de la parcela). Con la transmisión de la parcela, una vez girada la cuota de urbanización, estamos en un supuesto de afección legal que sujeta la finca afectada por el Proyecto de Reparcelación siendo responsabilidad del pago del deudor primigenio (vendedor).
¿Cómo proceder a la conservación de la urbanización?
Atender a la conservación y entretenimiento de la urbanización, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
¿Qué es una obligación urbanística?
Se trata por tanto de una obligación que, por virtud de la normativa urbanística, recae sobre el propietario de las fincas sometidas a la ejecución de la actuación urbanística proyectada. El titular de la obligación o deuda es el propietario de las fincas y, en nuestro caso, el Ayuntamiento.