Admin ¿Cómo tramitar una licencia de construcción en Guatemala?
1) Requisitos para licencia de construcción en la Municipalidad de Guatemala….Cuales son los documentos y trámites que solicitan generalmente las Municipalidades?
- Cumplir con un Diseño adecuado al POT.
- Cumplir con tener en Orden los Documentos de Propiedad del inmueble, como tambien solvencia del IUSI.
¿Cuánto se paga por licencia de construcción en Guatemala?
PRIMERO: LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN: SE COBRA EL 1% SOBRE LA TOTALIDAD DEL VALOR QUE SE LE ASIGNE A LA CONSTRUCCIÓN.
¿Cómo sacar mi licencia de construcción?
Requisitos para solicitar la licencia:
- Formulario Único Nacional, puede obtenerlo desde las páginas web de las curadurías.
- Certificado de libertad y tradición (con una fecha menor a los 30 días de emisión)
- Fotocopia de la cédula del propietario.
- Cédula del representante legal, en caso de aplicar.
¿Quién debe solicitar la licencia de construcción?
Serán titulares de las licencias de urbanización, construcción y demolición los propietarios de los respectivos inmuebles; de los permisos, sus propietarios o poseedores; y del certificado de delineación urbana, sus propietarios.
¿Cuánto se demora el trámite de una licencia de construcción?
Por lo anterior, en promedio una licencia de construcción puede demorarse entre 3 a 5 meses aproximadamente.
¿Qué pasa si construyó sin licencia en Guatemala?
Por realizar obras sin haber obtenido previamente para ello la debida licencia de obra, aún cuando ya se hayan iniciado los trámites para el efecto ante la Municipalidad, se aplicará la multa de quinientos quetzales por metro cuadrado de área de obra.
¿Cuándo se necesita una licencia de construcción?
Los casos en los que es necesario hacer este proceso es cuando se van a realizar: Obras nuevas: Desarrollo de cualquier tipo de edificación en terrenos en donde no hay construcciones. Ampliación: Incrementar el área construida de una construcción existente. Ejemplo: Añadir un piso a una edificación.
¿Cuántos metros cuadrados puedo construir sin permiso?
Hasta 120 m2 de superficie de construcción. Frente del predio mínimo de 6 m. Altura máxima del inmueble de 5.5 m. Claros libres no mayores a 4 m.
¿Cuáles son los tipos de licencias de construcción?
Se cuenta con 3 Licencias Especiales las cuales son: Expedición de Licencia de Construcción, Prórroga de Licencia de Construcción Especial y Aviso de Terminación de Obra o Instalación de Licencia de Construcción Especial.
¿Qué contiene una licencia de construcción?
Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.
¿Cuántos metros puedo construir sin permiso?
¿Cuándo se debe pedir un permiso de obras?
Esta licencia debe ser solicitada antes de realizar obras mayores, tales como las que te listaremos de inmediato: Una nueva planta. Obras en los elementos comunes de los edificios. Ampliaciones en cuanto a altura o volumen.