Admin ¿Qué ocurre si un propietario no quiere vender parte de su vivienda?
¿Qué ocurre si uno de los propietarios no quiere vender parte de su vivienda? A priori, la generación de un derecho proindiviso sobre una vivienda es muy habitual y no tiene porqué generar ningún problema.
¿Quién puede vender la vivienda a un tercero?
Luego, la pareja puede dar el paso de vender la vivienda a un tercero o una de las partes se puede quedar con la casa, compensando económicamente al otro. Si no hay acuerdo: En este caso será un juez quien designará a un perito para que realice la disolución del régimen económico del matrimonio y reparta los bienes.
¿Qué puede hacer la parte que se niega a vender la casa?
Si la parte que vive en la vivienda se niega a quedarse con la casa o a venderla, la parte que sí quiere vender puede solicitar al juez la venta de la casa en subasta pública. Pero será el juez el que determine qué se puede hacer con la casa]
¿Es posible vender un inmueble con un inquilino?
¿Es posible vender un inmueble con un inquilino en alquiler? Lo cierto es que sí se puede, y es algo que contempla y está regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos . Pero, eso sí, el inquilino está en su pleno derecho de disfrutar del inmueble hasta la finalización de su contrato, independientemente de si hay o no un nuevo propietario.
¿Quién pasa a ser el dueño de una propiedad después de que su propietario fallece?
¿Quién pasa a ser el dueño de una propiedad después de que su propietario fallece? Cuando el dueño de una propiedad fallece, la propiedad pasa eventualmente a otra persona. La persona que va a recibir dicha propiedad deberá estar indicada en el testamento que dejo el fallecido antes de morir.
¿Cómo se puede vender una casa intestada?
Una vez que concluye el juicio de sucesión intestamentaria y se asigna un nuevo propietario o propietarios para el inmueble, finalmente se puede vender la casa intestada. Para esto es necesario acudir con un notario, que puede ser el mismo que llevó el juicio de sucesión, y elaborar una escritura que declare a los nuevos dueños de la propiedad.
¿Cómo se puede heredar o vender una casa intestada?
En esta primera etapa los interesados en heredar o vender la casa intestada deben acudir con un notario o juez para que este lleve el juicio de sucesión intestamentaria y solicitar que se levante el acta de solicitud de asignación de bienes o parte de bienes.
¿Es posible vender una vivienda que está alquilada?
¿Es posible vender una casa que está alquilada? Vender una vivienda que está alquilada es una práctica habitual que no está exenta de riesgos. El propietario y el inquilino deben conocer sus derechos y obligaciones durante el proceso La venta de una vivienda alquilada es un trámite complejo.
¿Cómo se venderían las partes de la vivienda?
Dicho de otra forma, se venderían todas las “partes” de la vivienda a un mismo comprador “externo” a la propiedad. También existe la posibilidad de que uno de los copropietarios ceda su parte gratuitamente a otro, en concepto de donación; evitando así la venta.
¿Qué necesitas para comprar o vender un inmueble?
Si vas a comprar o vender un inmueble como una vivienda, un local o un solar, necesitarás firmar un contrato de compraventa para regular todos los pactos de la venta y que esta venta sea válida legalmente. Responde unas pocas preguntas. Nosotros nos encargaremos del resto
¿Cómo saber si eres el vendedor y estás casado?
Si eres el vendedor y estás casado, es importante saber si lo que vas a vender es la vivienda donde vive el matrimonio o la familia, entonces necesitas el consentimiento del cónyuge aunque la propiedad esté a tu nombre, y con independencia del régimen económico matrimonial que tengas en tu matrimonio.
¿Qué es una comunidad de propietarios?
En una Comunidad de propietarios hay 20 elementos privativos (14 pisos y 6 locales) cada uno de ellos con su cuota de participación. Un mismo comunero es propietario de 2 pisos y un local, mientras que los demás comuneros son propietarios individualmente de cada uno de los demás inmuebles.
¿Qué derecho tiene el propietario de una propiedad con inquilino?
Este derecho vela para que, al vender una casa con inquilino, este tenga la oportunidad de adquirirla en primer lugar frente al posible comprador. Por ley, para que la propiedad pueda venderse, el propietario está obligado a anunciar al inquilino que tiene el deseo de vender la vivienda.
¿Quién está obligado a mantener en comunidad la vivienda?
Ahora bien, tampoco el resto de copropietarios están obligados a permanecer en comunidad y cualquiera de ellos puede pedir en cualquier momento que se divida. En definitiva, siguiendo el ejemplo de los cuatro hermanos, uno de ellos puede negarse a vender pero, a su vez, los tres restantes no están obligados a mantener en comunidad la vivienda.