Admin ¿Qué necesita saber si va a vender una casa?
Si va a vender su casa, esto es lo que necesita saber Vender una casa no sólo es ofertarla en el mercado; deberá tener al corriente los pagos de sus servicios así como de impuestos obtenidos por la transacción de su propiedad. Montserrat Galván 12 de junio de 2019, 21:40
¿Qué hacer si no entienda toda la venta de su vivienda?
En caso de que usted no entienda toda la parte de la venta, otra opción es que acuda con un agente inmobiliario para que le ayude con su vivienda, pero deberá considerar el cobro de una comisión.
¿Qué es la venta de una casa?
Vender una casa no sólo es ofertarla en el mercado; deberá tener al corriente los pagos de sus servicios así como de impuestos obtenidos por la transacción de su propiedad. La compra de una casa es una decisión que marca la vida de quien la adquiere, pero la venta de un inmueble es mucho más, debido a los trámites que conlleva.
¿Cómo estimar el precio de una vivienda?
De acuerdo con el directivo de Quiero Casa, para estimar el precio de una vivienda hay dos prácticas comunes en el mercado. La primera y la más clásica es usar un avalúo o un valuador, lo que se hace de manera común cuando se va a hipotecar una propiedad, explicó. “Normalmente suele ser una empresa o un individuo, que están certificados para ello.
¿Cómo se puede vender una casa intestada?
Una vez que concluye el juicio de sucesión intestamentaria y se asigna un nuevo propietario o propietarios para el inmueble, finalmente se puede vender la casa intestada. Para esto es necesario acudir con un notario, que puede ser el mismo que llevó el juicio de sucesión, y elaborar una escritura que declare a los nuevos dueños de la propiedad.
¿Por qué no quiere vender la vivienda y quedarse con ella?
Si uno de los copropietarios no quiere vender la vivienda y decide quedarse con ella, debe pagar su parte a los demás y esto se conocería como una extinción del condominio. Pero si finalmente no se alcanza este acuerdo y algunos de los herederos no quiere vender el inmueble y otros sí, hay otra opción: La partición judicial de la herencia y la
¿Por qué no obliga a nadie a vender su casa?
No obstante, imagina que son tres hermanos y dos de ellos desean vender la casa, pero el otro no da su brazo a torcer. En este sentido, has de saber que la ley no obliga a nadie a vender su parte si no lo desea. Por este motivo, será necesario llegar a un acuerdo e iniciar un procedimiento judicial de división de cosa común.
¿Qué puede hacer la parte que se niega a vender la casa?
Si la parte que vive en la vivienda se niega a quedarse con la casa o a venderla, la parte que sí quiere vender puede solicitar al juez la venta de la casa en subasta pública. Pero será el juez el que determine qué se puede hacer con la casa]
¿Qué documentos deberá tener el propietario para la venta de su propiedad?
González señaló que entre los documentos que deberá tener el propietario para la venta de su propiedad se encuentran la constancia de hipoteca, un avalúo de la vivienda y cotejar la identidad del propietario.
¿Cuál es el límite de ingresos para calificar para Medicaid?
¿Cuál es el límite de ingresos para calificar para Medicaid? Depende del estado en donde viva. Si su estado ESTÁ expandiendo Medicaid: Puede calificar basado exclusivamente en sus ingresos. Vea si calificará. Si su estado NO está expandiendo Medicaid: Calificará según las normas existentes de su estado.
¿Cómo vender una vivienda sin inmobiliaria?
Hoy desde Renovalia vamos a explicarte en 10 pasos cómo vender una vivienda sin inmobiliaria para que tú mismo puedas decidir si emprender sólo la “aventura” o bien confiar en una agencia inmobiliaria profesional. 1.- HACER UN ESTUDIO DE MERCADO.
¿Cuánto cobrarán por vender tu vivienda?
No te olvides de preguntar cuánto de cobrarán por vender tu casa, generalmente el porcentaje oscila entre 5% y 6% del precio de venta total de la vivienda.
¿Es posible vender una vivienda que está alquilada?
¿Es posible vender una casa que está alquilada? Vender una vivienda que está alquilada es una práctica habitual que no está exenta de riesgos. El propietario y el inquilino deben conocer sus derechos y obligaciones durante el proceso La venta de una vivienda alquilada es un trámite complejo.
¿Quién pasa a ser el dueño de una propiedad después de que su propietario fallece?
¿Quién pasa a ser el dueño de una propiedad después de que su propietario fallece? Cuando el dueño de una propiedad fallece, la propiedad pasa eventualmente a otra persona. La persona que va a recibir dicha propiedad deberá estar indicada en el testamento que dejo el fallecido antes de morir.
¿Por qué el poder notarial no puede terminar después de la muerte del titular?
Aunque el acuerdo puede terminar en cualquier momento, un poder notarial generalmente no es válido después de la muerte del titular.
¿Cómo puedes vender tu parte de la vivienda?
Si no quieres seguir siendo propietario de parte de la vivienda, puedes vender tu participación a un tercero. Realmente es complicado encontrar a un comprador interesado, aunque existen sociedades inmobiliarias que sí estarían dispuestas a comprar tu parte, pero a un precio muy bajo.
¿Quién puede vender la vivienda a un tercero?
Luego, la pareja puede dar el paso de vender la vivienda a un tercero o una de las partes se puede quedar con la casa, compensando económicamente al otro. Si no hay acuerdo: En este caso será un juez quien designará a un perito para que realice la disolución del régimen económico del matrimonio y reparta los bienes.
¿Por qué no se puede vender la propiedad del fallecido?
Muchos herederos creen que solo por el hecho de ser los hijos del fallecido o tener un testamento que indica que les han dejado la casa en herencia es suficiente para poder venderla. No basta con esto y el motivo es muy sencillo: no se puede vender una propiedad que figura a nombre de otra persona, del familiar fallecido.
¿Cómo se puede vender una parte de la cosa común?
Si una de las partes no quiere vender es posible acudir a la vía judicial para solicitar la división de la cosa común. Esto se hace ante un juez y acaba con la venta del inmueble en subasta pública. Otra opción es que la aprte interesada venda su parte a una empresa que compra proindivisos.
¿Se puede vender la mitad de una vivienda?
¿Se puede vender la mitad de una vivienda? ¿Se puede vender la mitad de una vivienda? Cuando una persona comparte la propiedad de un inmueble con otra al 50%, por ejemplo por una herencia, puede darse que una de las partes quiera vender y la otra no. ¿Podría uno de los copropietarios vender su mitad de la vivienda?
¿Qué pasa cuando una persona vende su vivienda habitual?
Cuando una persona vende su vivienda habitual está exenta del pago de impuestos (vía IRPF) por esas ganancias patrimoniales siempre y cuando invierta el dinero obtenido en la compra de una nueva vivienda habitual. Pero, ¿qué pasa si se trata de una casa en construcción o una autopromoción?
¿Qué impuestos tiene el vendedor no residente en España?
El vendedor no residente en España, por la operación de compraventa, está sujeto a los siguientes impuestos: El Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) y por el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o plusvalía municipal).
¿Cuáles son las buenas noticias para los contribuyentes que están vendiendo su casa?
El IRS tiene buenas noticias para los contribuyentes que están vendiendo su casa. Al presentar sus impuestos, pueden calificar para excluir de sus ingresos todo o parte de cualquier ganancia por la venta. A continuación, algunos de los temas que los propietarios deben tener en cuenta al vender una casa.
¿Es posible vender y comprar casa al mismo tiempo?
Vender y comprar casa al mismo tiempo ¿es posible? Sí, esta es una operación que se puede realizar al mismo tiempo.
¿Cómo empezar a vender una vivienda para comprar otra?
Si al echar cuentas vemos que nuestra aspiración de vender nuestra vivienda para comprar otra es posible, debemos empezar a gestionar de inmediato los trámites indispensables. De esta manera, evitamos posibles retrasos que pudieran poner en riesgo nuestras intenciones.
¿Qué pasa si encuentro comprador pero aún no tengo la nueva vivienda?
¿Qué pasa si encuentro comprador, pero aún no tengo la nueva casa? Negociar con el comprador: si acordamos con la otra parte fijar una fecha prudencial para firmar la venta, podemos buscar el otro piso. Se recomienda solicitar un plazo de 2 o 4 meses para contar con el tiempo suficiente para localizar la nueva vivienda.
¿Cómo puedo liquidar una vivienda a un tercero?
Poner la vivienda a la venta a un tercero y liquidar el condominio, recibiendo cada uno el valor económico de su porcentaje de propiedad. Mantener el condominio, pero alquilar la finca a un tercero para obtener una rentabilidad económica, para lo que será necesario el acuerdo de ambos copropietarios.
¿Cómo se puede heredar o vender una casa intestada?
En esta primera etapa los interesados en heredar o vender la casa intestada deben acudir con un notario o juez para que este lleve el juicio de sucesión intestamentaria y solicitar que se levante el acta de solicitud de asignación de bienes o parte de bienes.
¿Cuál es el trámite para vender un piso?
Los trámites para vender un piso incluyen la gestión de toda esta documentación y, además, debemos añadir la liquidación de los impuestos por la venta. Más adelante en esta página especificamos todo al respecto.
¿Qué documentos necesito para vender una casa?
¿Qué documentos necesito para vender una casa? Nota simple; Certificado energético; Planos de la vivienda; Cédula de habitabilidad; Contrato de arras o de reserva; Estatutos de la comunidad; Recibo de pago del IBI; Certificado del ITE; DNI o documento de identidad; Escritura de compraventa de la casa; Últimas facturas de suministros
¿Qué trámites hay que hacer después de vender la vivienda?
¿Qué trámites hay que hacer después de vender la vivienda? Sí, una vez que hemos vendido nuestro piso, nos toca asumir uno de los gastos más representativos de la venta de una casa. Es decir, hay que hacer el trámite de pagar los impuestos obligatorios. Estos son el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida y la plusvalía municipal.
¿Qué sucede si uno de los esposos quiere vender un inmueble?
¿QUÉ SUCEDE SI UNO SOLO DE LOS ESPOSOS QUIERE VENDER UN INMUEBLE? Si los esposos están casados en separación de bienes cualquiera de ellos podrá disponer de un piso de su propiedad sin necesidad de contar con la firma del otro. Bastará por tanto la firma de uno de los esposos.
¿Qué hacer si decide vender la vivienda después del divorcio?
Si decide vender la vivienda después o de forma paralela al divorcio, tiene que: 1. Realizar la disolución del régimen económico matrimonial en escritura pública ante notario. Esto se tiene que hacer de forma imprescindible para que proceda el divorcio. Se puede hacer a petición de las partes cuando se vaya a iniciar el proceso de divorcio.
¿Cómo tributar las pérdidas con la venta de una casa?
Si se ha perdido dinero con la venta de una casa, no se debe tributar por este rendimiento negativo, pero sí que hay que incluirlo en la declaración del IRPF. Además, las pérdidas pueden compensarse con las ganancias patrimoniales obtenidas en el ejercicio, gracias a fondos, acciones u otros inmuebles.
¿Cuáles son los requisitos para vender un inmueble en sociedad conyugal?
¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir la autorización? Para vender un inmueble en sociedad conyugal deberás contar con la debida autorización. Respecto a esto, la autorización deberá: Ser otorgada por escrito, o por escritura pública si es necesario. Debe ser específica, no puede haber autorizaciones genéricas.
¿Qué son los bienes propios de cada cónyuge?
Bienes propios de cada cónyuge: Son aquellos bienes adquiridos antes del matrimonio a título gratuito u oneroso, y/o los adquiridos durante el matrimonio a título gratuito. Cada cónyuge es dueño de estos bienes propios, pero es el marido quien administra los bienes propios de ambos.
¿Cómo elegir la inmobiliaria para vender nuestra casa?
Elegir correctamente la inmobiliaria para vender nuestra casa es otro de los pasos más importantes. Para ello deberemos comparar lo que nos ofrecen varias agencias. Pero, además, es conveniente saber que existen dos tipos de inmobiliarias: las online y las tradicionales.
¿Cuál es la mejor opción para vender nuestra casa?
Lo primero que debemos decidir para vender nuestra casa es si lo haremos de forma particular o con la ayuda de una inmobiliaria. La primera opción nos permitirá ahorrar una suma importante de dinero en honorarios, pero exige que nos dediquemos por completo a la venta.
¿Cómo puedo ayudarte a vender tu vivienda?
Desde Housell te lo ponemos fácil, sin pagar comisiones de agencia ni exigirte exclusividad, te ayudamos a vender tu casa. Llámanos al 900 622 162 o descarga nuestra app de compra y venta de viviendas, y te asesoraremos personalmente.
¿Qué hacer si vas a comprar una vivienda nueva?
Si vas a comprar una vivienda nueva, es muy común que las constructoras (o empresas inmobiliarias) que tienen a cargo el proyecto, te ofrezcan tramitar el crédito hipotecario.
¿Cuál es el sobrecoste para el comprador de una vivienda?
Si bien se ha escrito mucho sobre el sobrecoste que tiene para el comprador la adquisición de una vivienda -aproximadamente el 10% del importe de la transacción-, lo cierto es que el vendedor suele quedar en un segundo plano.
¿Qué es un impuesto para quien vende la casa?
«Aunque es un impuesto que corresponde pagar a quien vende la casa y no a quien compra, en algunos ayuntamientos como el de Palma de Mallorca se ha impuesto por costumbre que lo pague el comprador, y es legal si lo pactan las partes.