Admin ¿Qué es una hipoteca voluntaria?
Hipotecas voluntarias. Se llama voluntaria a la hipoteca que se contrae por voluntad de las partes (artículo 2919 del Código Civil) o mejor dicho, «son hipotecas voluntarias las convenidas entre partes o impuesras por disposición del dueño de los bienes sobre que se constiruyen»(artículo 2920 del Código Civil).
¿Cuándo procede la hipoteca judicial?
La hipoteca judicial es definitiva cuando el crédito que sirve de base a la hipoteca provisional adquiere autoridad de cosa irrevocablemente juzgada o cuando es inscrita originalmente en virtud del mismo.
¿Cómo procede una hipoteca?
La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
¿Qué es la hipoteca en el Perú?
La Hipoteca Legal en el Perú, es una carga registral que inscribe de oficio el Registrador de la SUNARP. Se activa simultáneamente en ciertos casos normados en el Reglamento del Registro de Predios en el contexto de las transferencias de propiedad (o transferencia de dominio).
¿Qué es una hipoteca judicial provisional?
1. -Es definitiva cuando está fundamentada en una sentencia con autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada. 2. – es provisional cuando está fundamentada en una sentencia recurrida, en una sentencia susceptible de recurso, o en un auto del juez competente.
¿Dónde se inscribe la hipoteca judicial provisional?
La inscripción de la Hipoteca Judicial Provisional por ante el Registro de Títulos competente se hace junto a las dos facturas a las que se refiere el artículo 2148 del Código Civil.
¿Cómo se constituye una hipoteca en Perú?
Para que la hipoteca exista, debe inscribirse en el registro de propiedad inmueble de la Sunarp. La hipoteca debe de ser concedida por el propietario del inmueble. La hipoteca debe asegurar el cumplimiento de una obligación. La hipoteca debe expresar una cantidad determinada o determinable.
¿Cuándo debe cancelarse una hipoteca revertida?
P: ¿Cuándo debe cancelarse una hipoteca revertida? R: Cuando el propietario muere, se muda o vende su hogar. El préstamo también se vuelve exigible de forma inmediata si no cumples con las condiciones del préstamo (si no pagas los impuestos o el seguro sobre la vivienda, o si la vivienda se deteriora y no se realizan las reparaciones necesarias).
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un acuerdo entre usted y el prestamista, que le da al prestamista el derecho a tomar su propiedad si usted no paga el dinero que le ha prestado, más los intereses. Los préstamos hipotecarios o hipotecas se utilizan para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya posee.
¿Qué es un contrato de hipoteca?
En general los contratos de hipotecas se utilizan para obtener financiamiento a largo plazo y por un monto importante de recursos que de otra forma sería difícil conseguir. Disponer de un bien como garantía de pago reduce el riesgo del acreedor (que en caso de impago se puede quedar con el bien) y facilita así la concesión de un préstamo.
¿Cuál es la ventaja de la hipoteca?
La hipoteca tiene la gran ventaja de que el deudor no tiene que entregar el bien en garantía y puede seguir disfrutando de él. No obstante, tiene la desventaja de que en épocas de crisis el valor del bien en garantía puede caer considerablemente de modo que el monto obtenido en una subasta puede no ser suficiente para que el deudor cubra su deuda.