Admin ¿Qué es un contrato de leasing en Colombia?
El leasing o arrendamiento financiero es una modalidad que consiste en que una entidad financiera adquiere un bien a nombre propio con el objetivo de arrendarlo a mediano o largo plazo a un cliente que solicita dicho bien.
¿Quién puede hacer leasing financiero en Colombia?
Desde el punto de vista pasivo de la operación, cualquier persona natural o jurídica puede celebrar contratos de leasing financiero en calidad de locatario. Así mismo, cualquier persona natural o jurídica puede celebrar contratos de leasing operativo o arrendamiento sin opción de compra, en calidad de arrendatario.
¿Cómo funciona la opción de compra en un leasing?
El leasing habitacional es un arrendamiento financiero en el cual se cancela un canon periódico que contiene capital e interés. Este producto se caracteriza porque al finalizar el plazo del contrato, el cliente puede adquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valor inicial, esto se conoce como opción de compra.
¿Cómo funciona el contrato de leasing?
Consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por ejemplo, vehículos) e inmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya arrendado en la fecha de término del contrato.
¿Qué es un contrato de leasing y cómo funciona?
Leasing es un plan de arrendamiento diseñado para el presente. Este plan te permite rentar un auto sin la necesidad de invertir todo tu capital para comprarlo, así tienes la posibilidad de disfrutarlo y cuando llegue el momento puedas regresarlo y rentar uno nuevo.
¿Cómo funciona el leasing financiero?
Leasing Financiero (financiar un activo a largo plazo) A cambio del pago de un canon financiero por el plazo establecido dentro del contrato, el empresario puede hacer uso del activo. El empresario disfruta de la tenencia del activo durante el plazo de la operación y asume los gastos asociados al uso de este.
¿Cuál es la diferencia entre un leasing operativo y financiero?
Al arrendamiento financiero se le conoce como leasing y, además de lo anterior, se diferencia del operativo porque, a pesar de ser un arrendamiento, el valor del canon no se trata como gasto o costo. La razón: sí se reconoce el activo.
¿Qué es el contrato de leasing ejemplo?
El leasing es una figura que se utiliza tanto para la cesión de uso de vehículos como para la cesión de uso de inmuebles. En este último caso el leasing es una forma de financiar la compra de una oficina, un local comercial o una nave industrial, por ejemplo.
¿Qué es leasing y sus ejemplos?
El leasing es un mecanismo de financiación mediante el cual una entidad financiera, sea un establecimiento bancario o una compañía de financiamiento (comúnmente conocida como arrendador), por instrucción de un cliente solicitante (denominado arrendatario o locatario), adquiere un activo de capital, el cual está bajo …
¿Cómo funcionan los creditos leasing?
El leasing financiero es una operación de financiamiento mediante la cual un establecimiento bancario o una compañía de financiamiento adquiere un activo productivo, el cual previamente ha sido seleccionado por el locatario, y se lo entrega a éste para que lo use a cambio de un canon.
¿Quién paga las Escrituras en un leasing?
Sí. El locatario debe cancelar los gastos de escrituración al momento de firmar las nuevas escrituras. El valor de los gastos será informado por la notaría.
¿Qué Decreto regula el leasing en Colombia?
Artículo 2.2.1.1.4 (Artículo 5° del Decreto 913 de 1993) Contratos de arrendamiento sin opción de compra. Las compañías de financiamiento podrán, igualmente celebrar contratos de arrendamiento sin opción de compra, los cuales se sujetarán a las disposiciones comunes sobre el particular.
¿Qué es un leasing con opción de compra?
¿Qué pasa con el leasing si fallece el titular?
En los créditos en pesos, el saldo de la deuda se convertirá en UVR de acuerdo con el valor de la Unidad a la fecha del fallecimiento. En todo caso, el pago se realizará con el valor de la Unidad a la fecha de pago. Toda indemnización será pagada sin aplicación de ningún tipo de deducible.
¿Qué es un contrato de leasing operativo?
El Leasing Operativo es un sistema que se caracteriza por el pago de una cuota mensual que permite a los clientes optar por el alquiler de un medio de transporte o varios, a mediano o largo plazo. El Leasing Financiero sí es una operación de endeudamiento público.
¿Quién regula el leasing en Colombia?
El Estatuto Orgánico del Sistema Financiero establece quiénes pueden realizar operaciones de leasing financiero, radicando dicha facultad en las Compañías de Financiamiento y en los Bancos Comerciales; la forma en que estas entidades pueden fondear las operaciones de leasing, tanto financiero como operativo.
¿Dónde está regulado el contrato de leasing?
Características del contrato de leasing. Es innominado pues en Colombia no se encuentra regulado por las normas del código de comercio, el cual define los contratos comerciales. Es un contrato de carácter consensual pues para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes contratantes.
¿Cuándo se puede ejercer la opción de compra en un leasing?
La opción de compra puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado tres cuartas (3/4) partes del canon total estipulado, o antes si así lo convinieran las partes.
¿Cómo se contabiliza un leasing con opción de compra?
Para contabilizar el leasing financiero debemos tener presente dos aspectos:
- El arrendatario debe contabilizar el bien adquirido mediante leasing financiero, como un activo y un pasivo.
- El canon mensual de arrendamiento se debe dividir en abono a capital y en gasto financiero.
¿Qué ocurre cuando fallece el titular de una vivienda hipotecada?
El Código Civil Federal establece que la herencia es un derecho y no una obligación, por lo que, en caso de muerte del deudor hipotecario, los herederos pueden renunciar a ella. Otro modo es aceptarla a beneficio de inventario, en el que pueden recibir una parte, después de haber pagado la hipoteca.
¿Qué pasa con los préstamos si la persona muere?
Si la persona fallecida tenía un préstamo (hipotecario, vehicular, etc.) o una tarjeta de crédito en una entidad financiera, a su fallecimiento se activará el seguro de desgravamen.