Admin ¿Qué es la rescisión por lesión enorme?
Es el perjuicio pecuniario que una de las partes sufre y experimenta como consecuencia de la falta de equivalencia de las prestaciones recíprocas de un contrato conmutativo.
¿Cuando no cabe la lesión enorme?
El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende, y el comprador, a su vez sufre lesión enorme cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.
¿Qué es la acción rescisoria?
acción de rescisión Acción que da derecho a impugnar un acto jurídico válido en sus elementos esenciales, pero que puede ocasionar unos efectos lesivos desproporcionados.
¿Quién puede alegar lesión enorme?
El comprador por su parte, sufre de lesión enorme cuando el justo precio de la cosa es inferior a la mitad del precio que paga por ella. El justo precio equivale al valor del mercado de la cosa, cuestión que le corresponderá determinar al juez. El juez podrá tener en cuenta el avalúo fiscal.
¿Qué es lesión enorme y que norma la regula?
Concepto de lesion enorme. El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.
¿Qué es la acción de simulación?
Definición. La de simulación es una acción reconstitutiva del patrimonio del deudor, considerada un derecho auxiliar que tiene el acreedor para impugnar actos simulados o ficticios, pero con apariencia de serios o reales, ejecutados por el deudor con terceros.
¿Cuándo prescribe la rescisión?
Esta acción rescisoria debe plantearla el afectado con la lesión dentro de los cuatro años subsiguientes a la venta porque prescribe en ese plazo, y para evitar que una de las partes abuse de la buena fe de la otra, el Art. 1859 de la ley sustantiva civil ha establecido la irrenunciabilidad de la acción.
¿Cuál es el justo precio de un inmueble?
El Código Civil no menciona nada sobre cuál es criterio para determinar el justo precio de un bien. Para un bien inmueble, algunos podrían argumentar que el avalúo fiscal es un referente para el justo precio. Sin embargo, como sabemos, el valor fiscal de un inmueble suele ser bastante menor a su valor comercial.
¿Qué es la acción rescisoria en Colombia?
Acción Rescisoria en Colombia Una definición sucinta de Acción Rescisoria puede ser la siguiente: En sentido estricto, debe calificarse de rescisoria aquella acción que deriva de la existencia del vicio de lesión en un negocio jurídico.
¿Cuál es la naturaleza juridica de la lesión enorme?
Se puede entender lesión enorme como una figura jurídica en la que se solicita la rescisión del contrato de compraventa, dicha figura se puede aplicar en los casos es los que el valor atribuido a la cosa duplica el valor real o bien la compra se realiza por la mitad del valor de la cosa; por tanto la lesión enorme se …
¿Cuándo procede la lesión enorme?
La lesión enorme se configura cuando el precio de venta pactado difiere en más de la mitad con respecto al precio justo, de modo que se debe probar esa desproporción por parte de quien lo alega. En la lesión enorme se deben comparar dos valores: Precio justo.
¿Cuál es la acción de rescisión por lesión?
« Respecto de la vivienda conyugal, en cambio, ha de estimarse la acción de rescisión por lesión al ser patente, dada la diferencia entre el valor asignado en el convenio regulador y el valor real, que Dª Magdalena sufrió una lesión en más de la cuarta parte.
¿Cuál es el plazo para la rescisión por lesión?
El plazo para ejercitarla, es de 4 años desde que se produjo la liquidación. » la rescisión por lesión supone un acto válido, pero que el ordenamiento jurídico permite su rescisión a causa de un determinado perjuicio valorado cuantitativamente«.
¿Qué es la lesión enorme?
Partamos por comprender qué es la lesión enorme. El Código Civil de Chile define este concepto como una causal para rescindir un contrato. Así lo especifica el artículo 1888: El contrato de compraventa podrá rescindirse por lesión enorme.
¿Qué es la rescisión por lesión en la Sociedad de gananciales?
La rescisión por lesión en la liquidación de la sociedad de gananciales cuando lo adjudicado causa lesión en más de una cuarta parte. En este artículo vamos a dar unas nociones generales sobre la acción de rescisión por lesión en la liquidación de la sociedad de gananciales ; para ello debemos de partir de los siguientes conceptos: