Admin ¿Qué es la ejecución hipotecaria?
Este proceso se llama ejecución hipotecaria o “foreclosure”. Mediante esta medida, el banco o agencia de crédito puede desalojarlo de su vivienda y venderla. Si usted comienza a trabajar a tiempo con su agencia de crédito, aunque tenga problemas para pagar su hipoteca, podría evitar la ejecución hipotecaria.
¿Quién es el dueño de su hipoteca?
Su administrador hipotecario discutirá estas opciones con usted al terminar el periodo de indulgencia o tolerancia. Si no sabe si su hipoteca está respaldada por el Gobierno federal, averigüe quien es dueño de su hipoteca .
¿Cómo evitar la ejecución de su hipoteca?
Si usted comienza a trabajar a tiempo con su agencia de crédito, aunque tenga problemas para pagar su hipoteca, podría evitar la ejecución hipotecaria. No ignore las comunicaciones de su banco o agencia de crédito crediticia. Si tiene problemas para realizar sus pagos, llame o escriba a su agencia de crédito de inmediato.
¿Cómo contactar con una agencia hipotecaria?
Llame al 1-800-569-4287 (presione 2 para español) o 1-800-877-8339 (TTY, para personas con problemas auditivos) para comunicarse con la agencia más cercana. El programa Hacia una Vivienda Asequible (MHA, sigla en inglés) brinda asesoría gratuita y ofrece opciones para evitar la ejecución hipotecaria.
¿Cuál es el plazo de ejecución de la hipoteca?
¿La ejecución de la hipoteca puede prescribir? Sí. Según el Código Civil, la acción hipotecaria prescribe a los 20 años. Eso significa que el banco dispone de ese tiempo para iniciar el proceso de ejecución una vez alcanzado el límite para aplicar la cláusula de vencimiento anticipado.
¿Qué es el derecho hipotecario?
– DERECHO CIVIL / HIPOTECARIO Tema de extraordinaria actualidad, desgraciadamente, y de una repercusión social que escapa de su naturaleza económico-contractual para alcanzar una dimensión moral y ética . Los procesos de ejecución hipotecaria tienen unas características muy bien definidas en nuestra
¿Qué puede hacer si tiene problemas para pagar su hipoteca?
Si tiene problemas para pagar su hipoteca, existen distintos recursos a su disposición para ayudarlo. Explique su situación y sus dificultades para pagar. Si el prestamista conoce su situación, puede ayudarlo a restablecer la hipoteca con nuevas condiciones para que pueda cumplir con los pagos correspondientes.
¿Cuáles son las alternativas para manejar su hipoteca?
Los expertos pueden ayudarlo a considerar posibles soluciones y alternativas para manejar su hipoteca, tales como la reinstalación de la hipoteca, un plan para abonar pagos retrasados, la suspensión o reducción temporal de pagos («forbearance» en inglés) o la modificación de su préstamo.
¿Qué es la oposición a la ejecución de una hipoteca?
Los ejecutados tienen la facultad de oponerse a la ejecución y cuando lo hacen suele ser con motivo de la existencia de cláusulas abusivas en la escritura de hipoteca. La oposición suspende la ejecución y se señala una vista para oír a las partes, ver las pruebas y decidir acerca de su continuación o sobreseimiento.
¿Cuáles son los requisitos para iniciar la hipoteca?
El art. 682.2 LEC fija dos requisitos imprescindibles para que se pueda iniciar la ejecución hipotecaria: La escritura de hipoteca debe determinar el precio en que los interesados tasan el bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta.
https://www.youtube.com/watch?v=vjYeZWWpxio
¿Qué va a hacer el acreedor ante una ejecución hipotecaria?
Ante el inicio de un ejecución hipotecaria, el acreedor no sólo va a reclamar el pago del principal por las cuotas del préstamo, va a presupuestar otra cantidad para cubrir los intereses de demora y las costas, que son los gastos que también va a tener que abonar el deudor ejecutado.
¿Cuál es el plazo para presentar la demanda de ejecución hipotecaria?
Lo aquí dicho se aplicará incluso a hipotecas constituidas con anterioridad a la entrada en vigor de la ley. Una vez interpuesta la demanda de ejecución hipotecaria, el deudor ejecutado dispone de un plazo de 10 días para presentar el escrito de oposición; plazo que empieza a contar desde el día siguiente a la notificación de la demanda.
¿Qué son las fases de una ejecución hipotecaria?
Te explicamos las fases de una Ejecución hipotecaria. 1. REQUERIMIENTO DE PAGO AL AFECTADO: por el que el Banco comunica a los afectados que da por resuelto el contrato ante el impago de mas de tres cuotas de la hipoteca devengadas y no satisfechas, y que se realiza por burofax con acuse de recibo y certificado literal de texto dirigido al
¿Qué es un acreedor hipotecario?
Es el procedimiento por el cual el acreedor hipotecario (suele ser una entidad financiera) pueda cobrar su deuda mediante la ejecución de la garantía (la vivienda hipotecada) si el deudor no cumple con su obligación de pagar las cuotas. Si solo se han dejado sin pagar dos mensualidades, no hay problema.
¿Cuál es la hipoteca hipotecada para usted?
Si va a comprar su primera vivienda, esta puede ser la hipoteca indicada para usted porque los requisitos no son tan estrictos como los de otros préstamos. ¿Soy elegible? El pago inicial en efectivo puede ser tan bajo como el 3.5% del precio total de la compra. No se requiere un puntaje de crédito muy alto.
¿Es posible que tu pareja aparezca como hipotecante no deudora?
La segunda es que tu pareja aparezca en la hipoteca como hipotecante no deudora, es decir, que acepte que se hipoteque también su parte de la vivienda. De este modo, tendríais más opciones de conseguir la aprobación del banco, aunque tu pareja no tendría obligación de pagar las cuotas y eso podría traeros problemas con Hacienda.
Esta cadena de pasos se llama ejecución hipotecaria, y puede llevarse a cabo por dos vías: la judicial, de la mano de un Secretario Judicial, y la extrajudicial, llevada por un notario. En el siguiente artículo detallamos los principales aspectos.
¿Quién puede solicitar el embargo de tu casa hipotecada?
Sí. Además del banco en el que tengas contratado el préstamo, cualquier otro acreedor, incluido Hacienda, puede solicitar el embargo de tu casa hipotecada. En muchas deudas, la responsabilidad del deudor es universal: debe responder de ella con todos sus bienes, por lo que cualquier acreedor puede solicitar su embargo.
¿Qué datos están disponibles sobre embargos de inmuebles hipotecados?
Los últimos datos disponibles sobre embargos de inmuebles hipotecados están plasmados en la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias del Instituto Nacional de Estadística (INE).
¿Qué es la demanda judicial de la Ley Hipotecaria renovada?
Demanda judicial: con la ley hipotecaria renovada, la principal novedad es la ampliación del plazo para aplicar la comisión de vencimiento anticipado (dispositivo para solicitar al juzgado el inicio de la ejecución).
¿Cuáles son las leyes y reglamentaciones de la ejecución hipotecaria?
Hoy en día, existen numerosas leyes y reglamentaciones de los estados que rigen el proceso de ejecución hipotecaria para proteger tanto al acreedor como al deudor hipotecario contra la injusticia y el fraude.