Admin ¿Qué debo hacer para poner un inmueble a nombre de un menor?
Para poner un piso a nombre de tu hijo, debéis acudir ambos a una notaría y realizar la escritura de donación. Posteriormente, es aconsejable inscribir la vivienda a nombre del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad. Además, quien reciba la donación deberá pagar los impuestos correspondientes.
¿Cómo poner una propiedad a nombre de un menor en Argentina?
Sí, se puede. Desde te explicamos que puedes hacerlo, aunque se necesita y se requerirá la patria potestad de tu hijo para poder realizar el trámite. Aun así, el menor no podrá hacer nada con la propiedad hasta que alcance la mayoría de edad.
¿Qué pasa si un menor de edad compra una casa?
La enajenación de inmuebles en cabeza de menores de edad sin emancipar es procedente, previa autorización judicial, mediante un proceso de jurisdicción voluntaria ante un juez de familia, de conformidad con lo previsto en el artículo 649 del Código de Procedimiento Civil, indicó la Superintendencia de Notariado y …
¿Cómo puede un menor vender una propiedad?
Vender la propiedad Lo esencial es que los representantes legales de joven, que pueden ser tanto sus progenitores como otros tutores adjudicados, sean quienes avalen la decisión. Además de este consentimiento se necesitará una autorización judicial, a excepción de que tenga más de 16 años, donde no será necesario.
¿Cuánto cuesta poner el piso a nombre de una persona?
-Llevaremos la escritura notarial y la documentación de pago del impuesto al registro de la propiedad y habremos finalizado el proceso. Las gestiones que debemos realizar para registrar una casa a nuestro nombre tendrán un coste aproximado de 600 a 1.000 euros dependiendo de las directrices antes marcadas.
¿Qué se necesita para poner una casa a mi nombre?
Primero debes acudir con el notario, quien para escriturar solicitará el título de propiedad o escritura de la persona que va a vender. Y, si la persona que va a vender aparece como casada en el título que le acredita como dueña, también deberá presentar su acta de matrimonio.
¿Cuáles son los requisitos para poner una propiedad a bien de familia?
El titular registral, debe solicitar la constitución el Bien de Familia, presentando:
- ESCRITURA DE COMPRA -VENTA DEL INMUEBLE (Primer Testimonio)
- ACTA DE MATRIMONIO ACTUALIZADA.
- PARTIDA DE NACIMIENTO DE LOS HIJOS, o Libreta de Familia del Registro Civil.
- Cualquier BOLETA DE IMPUESTO INMOBILIARIO.
¿Qué significa poner un inmueble como bien de familia?
Es un derecho que está contemplado en el Código Civil (artículo 244/250) con el objetivo de proteger o “blindar” la vivienda familiar ante situaciones que pudieran ponerla en riesgo. Se puede inscribir como Bien de Familia cualquier vivienda urbana o rural.
¿Cuál es la edad minima para comprar una casa?
Como regla general, para evitar que se anule el acto por razón de la edad, el menor de 18 años sólo podrá comprar un bien inmueble por medio de sus padres, como una condición inherente a su patria potestad, o del tutor en su caso.
¿Qué puede comprar un menor de edad?
El menor emancipado no casado: podrá comprar, pero no vender bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales ni objetos de extraordinario valor sin el complemento de capacidad que le deberán prestar los padres o el curador, como establece el 247 CC.
¿Qué puede vender un menor?
¿Cuánto tarda una autorización judicial para vender un inmueble de un menor?
La autorización judicial para vender un determinado inmueble, ya sea piso lo local, dependerá del Juzgado en el que se tramite, pero aproximadamente y siendo realistas, 6 meses.
¿Cómo se adquiere un inmueble a favor del menor?
Lo mismo seria si se adquiera a favor del menor un inmueble que ya antes el enajenante hubiera gravado con hipoteca para garantizar el pago de parte del precio a favor de quien a su vez le vendió.
¿Por qué no son los propietarios del menor?
Por un lado recordemos que ellos NO SON los propietarios, por lo que según un principio básico del derecho nadie puede transmitir lo que no es suyo. En segundo lugar, si como representantes del menor proceden a su venta necesitarán obtener una autorización judicial previa.
¿Qué es la buena administración de bienes de los menores de 18 años?
Hoy en día es muy común que veamos a niños trabajando ya sea en televisión, en comerciales, en negocios o en cualquier otro lugar que les signifique una remuneración económica por su trabajo, por lo que es inevitable preguntarse quién debe hacerse cargo de la buena administración de bienes de los menores de 18 años.
¿Cuál es la autorización para la venta del menor?
En segundo lugar, si como representantes del menor proceden a su venta necesitarán obtener una autorización judicial previa. Es decir, el juez deberá analizar si la operación en cuestión es de interés para el menor y en caso afirmativo autorizarla.