Admin ¿Por qué un inmueble puede encontrarse en copropiedad?
Existen diversos motivos por los que un inmueble puede encontrarse en copropiedad. Ya sea por haberlo adquirido con un crédito hipotecario mancomunado, e incluso haberlo recibido como herencia entre dos o más familiares, por lo que la proporción puede ser en igual o distintos porcentajes.
¿Cómo funciona la copropiedad?
La copropiedad se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen a varias personas, sin que la cosa o el derecho se encuentren divididos. También podría interesarte: ¿Cómo funciona la copropiedad para tomar decisiones?
¿Qué puede hacer un condueño de copropiedad?
Esto significa que los condueños tienen derecho a pedir que les sea asignada su parte correspondiente de la copropiedad en cualquier momento. Esta situación puede resolverse fácilmente mediante una compraventa o una subdivisión, en su caso, poniéndose de acuerdo de buena voluntad con los demás copropietarios.
¿Cómo se inscribe el cambio de copropiedad?
Una vez concretada la compra, se inscribe el cambio de copropietario o de porcentajes en el Registro Público de la Propiedad. Es importante aclarar que en este caso, lo que se vende no es una fracción física del inmueble, este sigue siendo una unidad según lo inscrito en las escrituras públicas. Tampoco se provoca la extinción de la copropiedad.
¿Cuál es la copropiedad inmobiliaria?
La copropiedad inmobiliaria puede ser en mismas o diferentes proporciones, pueden ser 2 personas dueñas de una casa por partes iguales, por ejemplo: 50% y 50% “o” desiguales 70% y 30%, cuando se compra y aporta en diferentes proporciones.
¿Cómo se puede disolver el régimen de copropiedad?
Por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un sólo copropietario: es decir, cuando los demás copropietarios ceden su porcentaje de los derechos sobre el inmueble a uno solo. Para realizar la disolución del régimen de copropiedad, se puede optar por una de las siguientes cuatro vías.
¿Quién puede eximirse de la copropiedad?
Ningún copropietario puede eximirse de este pago por el hecho de no usar los bienes de uso común. Además, la ley establece que si no se pagan oportunamente, y por ello disminuye el valor de la copropiedad, o surgiere una situación de riesgo o peligro, el copropietario causante responderá de todo daño o perjuicio.
¿Cómo vender tu propiedad a otro copropietario?
Tu parte la puedes vender a otro copropietario o a un tercero. Si bien es poco probable que suceda esto último, tienes que saber los pasos a seguir: En primer lugar, debes ofrecer la parte del inmueble que te corresponde a cada uno de los otros copropietarios, es lo que se llama derecho de tanteo.
¿Qué hacemos cuando una vivienda pertenece a varios copropietarios?
¿Qué hacemos cuando una vivienda pertenece a varios copropietarios?¿Puede vivir uno solo? Cuando un único inmueble pertenece a varias personas existe un régimen de copropiedad sobre ese inmueble, donde cada uno de los comuneros o partícipes ostentan un porcentaje o cuota sobre la propiedad.
¿Cuál es el derecho de propiedad de los copropietarios?
Enajenacion del bien a un tercero, en este caso los copropietarios se ponen de acuerdo y transfieren contractualmente (ya sea onerosa o gratuitamente) a un tercero. Perdida del derecho de propiedad de los propietarios, este definitivamente es a través de un proceso judicial, en caso de ejecución de garantías o para el pago de una obligación.
¿Qué ocurre con la copropiedad?
Como comentamos, cada uno de los copropietarios tendrá que presentar su declaración de pago provisional en la parte proporcional que les corresponda. Con números podemos observar que con la copropiedad la carga fiscal disminuye considerablemente.
¿Cómo presentar los ingresos de copropiedad en arrendamiento?
Para efectos de los ingresos de copropiedad en arrendamiento, el artículo 145 del RLISR establece la forma en como deberán presentar sus declaraciones de pagos provisionales y del ejercicio, tanto el representante común como los representados, siendo por la parte proporcional de ingresos que les correspondan a cada uno,