Admin ¿Qué pasa si renuncias a un contrato de alquiler?
Si la decisión de terminar la locación se toma durante el primer año del contrato, se debe pagar como indemnización 1 mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble. Si la decisión de terminar la locación se toma luego de pasado 1 año de contrato, se debe pagar como indemnización 1 mes de alquiler.
¿Quién tiene un derecho de adquisición preferente de origen legal?
El derecho de adquisición preferente es la facultad que se concede a una persona física o jurídica de adquirir un bien con prioridad sobre un tercero, cuando su propietario se dispone a enajenar. Comprende los derechos de tanteo y retracto, por lo tanto, puede ejercerse antes o después de la venta.
¿Qué es el derecho de tanteo?
El derecho de tanteo puede definirse como la facultad que ostenta una persona para adquirir con carácter preferente una cosa que se va a vender a un tercero pagando el mismo precio que pagaría el tercero. En el artículo de hoy vamos a hablar del derecho de tanteo derivado de un contrato de arrendamiento.
¿Qué requisito tiene el titular del derecho de tanteo?
El segundo requisito se refiere al momento del ejercicio del derecho, el cual debe ser preadquisitivo, es decir, el titular del derecho de tanteo debe ejercitar su derecho antes de que el dueño de la cosa proceda a su enajenación.
¿Cómo debe ejercitarse el derecho de tanteo?
El derecho de tanteo debe ejercitarse por el arrendatario en el plazo de 30 días naturales a contar desde el día siguiente en que el propietario notifique al arrendatario de forma fehaciente su intención de vender la vivienda, el precio y demás condiciones de la venta. Dicho plazo es de caducidad.
¿Qué es el derecho de tanteo y de opción?
El derecho de tanteo, de retracto y de opción busca generar confianza en los procesos de compraventa y en los contratos mercantiles, que se realicen con empresas o entre particulares. Estos son movimientos estipulados en la legislación de muchos países alrededor del mundo que buscan, precisamente, brindar protección.