Admin ¿Qué quiere decir estudio de títulos?
El estudio de títulos es un análisis que se realiza sobre los antecedentes legales de un inmueble, en el cual se verifica si los títulos de dominio o propiedad del inmueble están conforme a derecho y si sobre el mismo se han constituido hipotecas, servidumbres u otros gravamenes y/o limitaciones al dominio.
¿Qué documentos necesito para hacer un estudio de títulos?
Estos documentos son:
- Comprobante de Pago de Contribuciones.
- Certificado de no expropiación.
- Certificado de no expropiación municipal.
- Certificado de número domiciliario.
- Certificado de vivienda social (de ser el caso).
- Certificado de Recepción Final.
- Certificado de Derechos de Aseo al día.
- Certificado de avalúo fiscal.
¿Cómo se hace un estudio de título?
Los estudio de título sólo puede ser realizado por abogados que revisan y estudian todas las escrituras e inscripciones de la propiedad. Una vez hecho esto, el abogado te entregará un informe donde expondrá el estado de la propiedad y, en caso de tener algún problema, también dirá si se puede corregir o no.
¿Qué documentos se necesitan para hacer un estudio de títulos?
Estos documentos son:
- Comprobante de Pago de Contribuciones.
- Certificado de no expropiación.
- Certificado de no expropiación municipal.
- Certificado de número domiciliario.
- Certificado de vivienda social (de ser el caso).
- Certificado de Recepción Final.
- Certificado de Derechos de Aseo al día.
- Certificado de avalúo fiscal.
¿Cómo se hace un estudio de títulos?
Es necesario presentar los siguientes documentos para realizar este trámite:
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía del comprador y vendedor.
- Certificado de tradición y libertad del inmueble.
- Copia de la promesa de compraventa.
- Copia de las escrituras del inmueble.
- Copia del avalúo comercial.
¿Cuánto cuesta un estudio de título en Chile?
El costo de inscripción de una propiedad en el Conservador de Bienes Raíces equivale al 0,2% del valor del bien raíz, con un tope de $ 256.000. Cada certificado necesario para el estudio de título varía de $ 2.000 a$ 5.000.
¿Cómo sacar titulos de propiedad?
Por lo general el proceso es simple, para poder registrar tu título de propiedad necesitas cumplir con estos requisitos:
- Solicitud de inscripción del título.
- Parte notarial de la escritura pública.
- Documento de identidad.
- Pago de derechos para el registro del departamento.