Admin ¿Quién paga la provisión de fondos hipoteca?
La provisión de fondos es el dinero que debes adelantar al banco para pagar los gastos que genera la compra de la vivienda y la firma de la hipoteca. El banco se encarga de hacer los trámites y pagar los gastos y, posteriormente liquida cuentas con el cliente.
¿Cuándo se hace la provisión de fondos?
La provisión de fondos es la suma económica que solicita un abogado a su cliente a cuenta de los honorarios que va a percibir por realizar sus servicios jurídicos. Normalmente se solicita al inicio de la relación, siendo el primer intercambio económico entre abogado y cliente.
¿Qué debes hacer para vender tu vivienda con hipoteca?
Antes de nada tienes que tener claras varias cosas: en primer lugar cuánto te costó la vivienda, en segundo lugar cuál es la cuantía de la hipoteca que te queda por pagar, y por último a qué precio vas a poder vender el inmueble. Una vez hechas tus cuentas, podrás decidir entre todas las opciones que tienes para vender tu casa con hipoteca.
¿Qué es la subrogación de la hipoteca?
Otra opción que tenemos al vender una casa hipotecada es transmitir la deuda pendiente al comprador de la vivienda: es lo que se llama una subrogación de la hipoteca, y para llevarla a cabo es recomendable que la operación cuente con el visto bueno de nuestro banco, que estudiará el perfil de riesgo del nuevo comprador.
¿Por qué deje de pagarte un préstamo hipotecario pendiente?
Sin embargo corres el riesgo de que deje de pagarte, en cuyo caso deberías hacer frente a un doble litigio: uno para reclamarle la deuda y otro con el banco… porque será a ti a quien reclame los pagos. Esta es una tercera posibilidad que tenemos al vender una casa con un préstamo hipotecario pendiente.
¿Cómo ahorrar en la compraventa de una vivienda?
Si el comprador va a adquirir la vivienda nueva o usada mediante un préstamo hipotecario, habría que sumar algunos gastos adicionales a los vinculados con la compraventa. Si el comprador va a solicitar una hipoteca, deberá pagar a una tasadora para que ponga en valor la propiedad y el banco sepa qué porcentaje de financiación le puede conceder.