Admin ¿Quién debe pagar una hipoteca en caso de divorcio?
La ley no dice nada al respecto de quién debe pagar la hipoteca de una casa en caso de divorcio, y lo deja abierto a una negociación entre las partes. Sin embargo, la justicia a través de sus sentencias, ha determinado que una hipoteca puede ser equiparada con una Carga del Matrimonio.
¿Qué es el divorcio con la hipoteca pendiente?
En un divorcio con la hipoteca pendiente, la primera cuestión que suelen plantearse los cónyuges es qué se hace con la vivienda familiar. Y es que hay que tener en cuenta que, independientemente de qué se decida hacer finalmente con la casa, hasta entonces, el pago de la hipoteca sigue siendo responsabilidad de ambos titulares.
¿Qué ocurre con el fallecimiento del cotitular de una hipoteca?
En el caso del fallecimiento del cotitular de una hipoteca se pueden dar diferentes situaciones que tienen que ver con las herencias. Si el otro titular es también el único heredero del fallecido y acepta la propiedad en herencia, deberá hacerse cargo también de la hipoteca pendiente.
¿Quién paga la hipoteca?
Pero entonces, ¿quién paga la hipoteca? No hay una respuesta firme a esta pregunta. Depende de muchos factores, algunos personales y otros económicos. La ley no dice nada al respecto de quién debe pagar la hipoteca de una casa en caso de divorcio, y lo deja abierto a una negociación entre las partes.
¿Qué debe aportar la sentencia de divorcio y separación?
De esta forma, la sentencia de divorcio y separación fijará la cantidad que cada uno debe aportar para esos gastos, así como los alimentos y cuidados de los hijos comunes, si se tienen.
¿Por qué dejar de ser titular de la hipoteca?
Esto implica que en caso de impago de la hipoteca, aunque no se sea propietario de la vivienda hay que responder ante la deuda. Si lo que realmente queremos es dejar de ser titular de la hipoteca, hay que ejecutar otro paso, que es proceder a la novación de la hipoteca, es decir, cambiar el titular del préstamo hipotecario.
¿Por qué ambos cónyuges se encuentran obligados al pago de la hipoteca?
Cabe recordar que ambos cónyuges se encuentran obligados al pago de la hipoteca, ya que ambos son cotitulares de esa deuda, al menos hasta llegar a algún acuerdo, como mencionábamos antes, sobre la titularidad de la vivienda o hipoteca. ¿Esto significa que todos los gastos deben ser pagados al 50%?
¿Cuál es la cantidad que debe contribuir el divorcio?
En un divorcio, la sentencia judicial debe establecer la cantidad con la que, cada cónyuge, debe contribuir a lo que se conoce como cargas del matrimonio, que no son otra cosa que el conjunto de gastos de interés común que origina la vida familiar habitual.
¿Qué sucede cuando una pareja decide firmar un préstamo hipotecario?
Cuando una pareja se decide a cumplir el sueño de tener su propia vivienda y firma un préstamo hipotecario para hacerlo realidad, es muy probable que en ese momento no piense en que las cosas pueden ser diferentes en el futuro.
¿Qué es el pago de los impuestos en divorcio?
En definitiva, la Comunidad de Propietarios, la Entidad prestataria, la Administración acreedora del impuesto o la Compañía de Seguros, exigirán el pago en la forma legal o contractualmente pactada, con independencia de los acuerdos de las partes o de lo indicado en la sentencia de separación o divorcio.
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¿Qué es el crédito hipotecario mancomunado?
Si se casaron bajo este régimen, el crédito hipotecario le pertenecerá a la persona que está como acreditada en el contrato, a menos que el cónyuge participe en el crédito, lo que sucede cuando se tramitan hipotecas mancomunadas.
¿Cuál es el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales?
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se triplicó en el segundo trimestre del año en relación con el mismo periodo de 2020, hasta situarse en 3.243 nuevas certificaciones.
¿Qué sería el caso de que solo uno de los cónyuge sea el titular de la hipoteca?
Distinto sería el caso que solo uno de los cónyuges sea el titular de la hipoteca. En ese caso, las cosas son más simples, ya que la deuda recaería solo en una persona, y el cónyuge no se encontraría obligado a pagar la hipoteca, a no ser que la sentencia de divorcio establezca lo contrario.
¿Es legal quitar de la hipoteca a uno de los deudores?
Esto último no es una solución como veis, pero no existe mecanismo legal para obligar al Banco a quitar de la hipoteca a uno de los deudores.
¿Cuál es el problema de las hipotecas hipotecarias?
Estos “hipo-casados” se enfrentan a un importante problema, ya que la caída del precio de la vivienda no les permite salir del embrollo por la puerta natural: vender y repartirse el dinero Y es que en hipotecas contratadas en los últimos 6 años es posible que la deuda hipotecaria supere con mucho el 80% del valor actual de la vivienda.