Admin ¿Cómo funciona la copropiedad?
La copropiedad se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen a varias personas, sin que la cosa o el derecho se encuentren divididos. También podría interesarte: ¿Cómo funciona la copropiedad para tomar decisiones?
¿Qué son las reglas de la copropiedad?
En la copropiedad, cada condómino conserva los derechos de disposición y administración sobre el bien en proporción a su cuota; en cambio, el patrimonio autónomo es un ente abstracto no sujeto a división, razón por la cual no son aplicables a este las reglas de la copropiedad.
¿Qué es el pago provisional de la copropiedad?
De acuerdo con lo anterior, del artículo 129 de la Ley del ISR se interpreta que el representante común calculará el pago provisional por la totalidad de la utilidad fiscal de toda la copropiedad.
¿Quién será el representante común de la copropiedad?
Los copropietarios nombrarán un Representante común de la Copropiedad, para que cumpla con las obligaciones fiscales, los comprobantes de compras y gastos, de activos, deberán estar a nombre del representante de la copropiedad, de igual manera las facturas de ingresos (CFDI) deberán ser expedidas a nombre de dicho representante.
¿Qué son las fuentes de la copropiedad?
Son fuentes de la copropiedad la ley y el contrato estableciéndose, así las dos primeras formas de copropiedad: la forzosa y la voluntaria.
¿Qué es copropiedad forzosa?
Se habla de copropiedad forzosa o establecida por la ley cuando se trata de bienes que por naturaleza no pueden dividirse o existe imposibilidad para la venta (artículos 939, 940 y 953 Código Civil para el Distrito Federal), como por ejemplo, los servicios de un inmueble (agua, drenaje, etcétera), las cosas comunes y las paredes medianeras.
¿Qué es copropiedad inmobiliaria?
Copropiedad inmobiliaria: dominio exclusivo que tiene una persona sobre ciertos bienes, y a la vez, de una parte o cuota de otros, en conjunto con otros codueños o copropietarios. Comisión de Lenguaje Claro. Poder Judicial República de Chile Comisión de Lenguaje Claro. Poder Judicial República de Chile (Autor/a) Artículo 1108.
¿Cuáles son los aspectos legales de una copropiedad?
Los Aspectos Legales que contemplan a una copropiedad son: Los bienes pueden ser indivisibles, ya sea por su naturaleza o por determinación de Ley respecto a los bienes muebles se habla de la venta y repartición del precio, si estos pasan por alguna de estas dos situaciones, no admitir cómoda división o no se convenga la adjudicación.
¿Cómo se adjudica la propiedad a los copropietarios?
En ese caso se adjudica la propiedad a la mayor puja y se entrega el precio a los copropietarios según su porcentaje de propiedad. Si tienes que interponer un proceso judicial necesitas un Abogado para actuar ante los Juzgados.
¿Cuál es el trámite ideal para adquirir la propiedad de un inmueble?
Esta si implica el poder llevar a cabo la división del inmueble, es el trámite ideal para adquirir la plena propiedad de una fracción de un inmueble.
¿Cómo se puede subdividir un inmueble?
Una vez obtenido el oficio de subdivisión, se debe comparecer ante el Notario para que se protocolice y pueda mandarse así a inscribir en el Registro Público de la Propiedad, quien tomará nota de que dicho inmueble fue subdividido y ahora son 2 o más inmuebles. De ser necesario, en la misma escritura de protocolización.
¿Cómo adquirir derechos de copropiedad?
En el caso práctico, para adquirir derechos de copropiedad, bastará que el dueño (si es uno sólo quien ostenta el 100%) nos comparta su derecho de propiedad, en el porcentaje que sea necesario, por lo que nos venderá ese porcentaje.
¿Cómo se realiza la administración de la cosa común entre copropietarios?
¿Cómo se realiza la administración de la cosa en común entre los copropietarios? Para la administración de la cosa común, serán obligatorios todos los acuerdos de la mayoría de los partícipes. Para que haya mayoría se necesita la mayoría de copropietarios y la mayoría de intereses.