Admin ¿Qué es la propiedad indivisa?
Ahora bien, cuando se vende una parte de un terreno, se vende una parte indivisa, es decir, una proporción respecto del todo. Habitualmente las personas venden la parte del costado, del frente o del fondo; entonces en esos casos la compradora no posee una parte determinada.
¿Cuando un bien o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas se dice que hay?
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas. Es muy frecuente que dos o más personas compren en común o reciban en herencia una vivienda o una finca.
¿Qué tipo de sociedad tendríamos que crear si poseemos una cosa o derecho que pertenece pro indiviso a varias personas?
El art 392 del Código Civil establece que: “Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas”.
¿Qué es la copropiedad?
La copropiedad no se concreta en una parte exacta de la vivienda (es decir, habitaciones, cocina, salón…), sino en una cuota abstracta sobre la vivienda. Esa cuota abstracta o ideal es el porcentaje que pertenece a cada persona en la propiedad del bien o derecho.
¿Qué derechos tienen los copropietarios de un bien proindiviso?
Los copropietarios de un bien proindiviso tienen derechos con respecto a: El uso sobre la cosa común. El disfrute o conservación del bien. La administración de la cosa común. Defensa en juicio. División del bien común. Su porción o cuota. ¿Cómo se disuelve el proindiviso o comunidad de bienes?
¿Qué es el pago provisional de la copropiedad?
De acuerdo con lo anterior, del artículo 129 de la Ley del ISR se interpreta que el representante común calculará el pago provisional por la totalidad de la utilidad fiscal de toda la copropiedad.
¿Cómo se puede solicitar la división por copropietario?
Una vez solicitada la división por el copropietario, ésta puede llevarse a cabo por acuerdo entre los copropietarios (división convencional); por árbitros nombrados a voluntad de los copropietarios (división arbitral); o mediante el ejercicio judicial de la acción conocida como acción divisoria (división judicial).