Admin ¿Cuándo se transmite la propiedad y el riesgo de la cosa vendida?
La transmisión de la propiedad y obligaciones reciprocas, produce dos efectos: La compraventa de cosas futura se conciertan válidamente, cuando la cosa futura vendida es un cuerpo cierto, el comprador adquiere la propiedad y con ella el mismo riesgo desde su terminación.
¿Qué es la tradición como modo de adquirir el dominio?
La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.
¿Qué es la transmisión de la propiedad de un bien?
La transmisión de la propiedad de un bien no es lo mismo que la entrega del bien. En efecto, la transmisión consiste en un cambio de derechos mientras que la entrega es un acto material en donde el bien cambia de manos.
¿Qué es la perfección en la transmisión de la propiedad?
Mientras que la perfección se alcanza por la coincidencia de consentimientos sobre cosa y precio, la consumación sólo si se ha producido la entrega de la cosa; lo que supondrá en principio la transmisión de la propiedad (Sentencias del Tribunal Supremo 24.5.1980 y 19.9.1997 – RJA 1963 y 6409).
¿Qué es la compraventa y transmisión de la propiedad?
Compraventa y transmisión de la propiedad. Según declara el artículo 1450 del Código civil, la venta es obligatoria aunque ni la cosa ni el precio hubieren sido entregados. La perfección del contrato implica el nacimiento en favor de ambas partes de la facultad de exigir el cumplimiento de sus recíprocas obligaciones.
¿Cómo se puede transferir la propiedad de un bien?
Dos personas pueden acordar transferir la propiedad de un bien de manera inmediata, pero hacer la entrega en una fecha futura. Por ejemplo, se transfiere la propiedad de una casa, pero se hace la entrega en 1 año.