Admin ¿Cuál es la amortización de los inmuebles heredados?
More sharing options… La amortización de los inmuebles heredados no puede exceder del 3% del coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, sin incluir el suelo. ¿Quiere ello decir que si el inmueble se adquirió a título lucrativo no cabe amortizar salvo los gastos de adquisición y el Impuesto sobre Sucesiones?
¿Es deducible la amortización de los inmuebles?
La ley establece que son deducibles las cantidades destinadas a la amortización de los inmuebles arrendados, siempre que respondan a su depreciación efectiva.
¿Cuál es el importe a deducir en concepto de amortización?
De acuerdo con lo expuesto, el importe a deducir en concepto de amortización en el caso planteado, será el resultado de aplicar el 3 por 100 sobre el mayor de: – Coste de adquisición satisfecho que, al haber sido adquirido el inmueble por herencia, será el importe de los gastos y tributos satisfechos por la adquisición.
¿Por qué debe equiparse el valor de adquisición y el coste de amortización?
Por lo anterior, no puedo sino concluir que deben equiparse tributariamente el concepto del valor de adquisición y el del coste de adquisición satisfecho a efectos de calcular la amortización a deducir como gasto de los ingresos por arrendamiento percibidos por un inmueble adquirido por herencia o donación en el IRPF. David Álvarez. Economista.
¿Qué es la amortización de inmuebles?
Tratándose de inmuebles, se entiende que la amortización cumple el requisito de efectividad si no excede del resultado de aplicar el 3 por ciento sobre el mayor de los siguientes valores: el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, sin incluir el valor del suelo”.
¿Cuál es la amortización correspondiente a la habitación?
La amortización correspondiente a la habitación: (3%*48.000)= 1.140 Como la habitación sólo estuvo arrendada un mes el importe de la «Amortización en casos especiales» sería 1/12* 1.440= 120 Un contribuyente compró el 1/1/2016 el 60% de una vivienda por 80.000 euros.
¿Cuál es el coeficiente de amortización de inmuebles?
La amortización de inmuebles adquiridos por herencia o donación se calcula aplicando el coeficiente correspondiente al importe de los gastos y tributos que dicha adquisición ha ocasionado y en su caso a las inversiones y mejoras efectuadas posteriormente en el inmueble.