Admin ¿Qué pasa si un arrendatario no paga los gastos comunes?
Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior a éste que establezca el reglamento de copropiedad.
¿Qué dice la ley 5038?
Art. La propiedad de los edificios de dos u más pisos podrá dividirse por pisos o por departamentos, viviendas o locales independientes siempre que el o los propietarios hagan registrar sus derechos de conformidad con el régimen establecido por esta Ley. …
¿Cuándo comienzo a pagar gastos comunes?
¿Desde cuándo comienzo a pagar los gastos comunes? Los gastos comunes se comienzan a pagar desde el día en que el cliente recibe su vivienda en conformidad, lo que queda estipulado en un Acta de Entrega.
¿Qué es indexación de pagos?
La indexación consiste en reconocer el efecto que la inflación tiene sobre el dinero. Indexar es traer a valor presente un valor pasado reconociendo el efecto de la inflación e incorporando el IPC causado en un determinado tiempo. La indexación se determina aplicando el IPC sobre el valor inicial de la deuda.
¿Qué hacer cuando un arrendatario no paga?
En ese sentido tienes dos opciones: que te paguen las rentas adeudadas (demanda de rescisión de contrato de arrendamiento por falta de pago), o bien recuperar tu bien raíz (desalojo de arrendatario) con el objeto de volver a arrendarlo o darle el uso que estimes conveniente.
¿Qué puedo hacer para sacar un inquilino que no paga?
Si el arrendatario de su inmueble no ha cumplido con las fechas de pago, usted puede dar por terminado el contrato, pues esta es una causal justa contemplada por la ley. Es recomendable que le notifique, mediante una carta, las acciones que llevará a cabo para solucionar el incumplimiento del pago.
¿Quién regula la ley de condominios?
La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
¿Qué ley rige los condominios?
La Ley 19.537, de copropiedad inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el 16 de diciembre de 1997, regula los condominios, definidos por el Minvu como “terrenos o construcciones (por ejemplo un conjunto de viviendas), donde coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada propietario.
¿Cuánto se paga por gastos comunes?
El promedio de los gastos comunes ronda los 100 mil pesos. Desde que las personas deciden vivir en un departamento por las comodidades que esto implica, con el tiempo aparece la gran problemática que tienen todos los futuros propietarios o arrendatarios, este es el gasto común.
¿Cuál es la diferencia entre un condominio y una asociación civil?
Para la administración de un condominio, es muy frecuente que no se distinga la diferencia entre administrarla mediante una Asociación Civil (A.C.) y por los representantes electos del Régimen de Propiedad en Condominio (R.P.C). Para identificarlas, es necesario dar un repaso a la naturaleza de cada una de estas figuras.
¿Qué es el Reglamento de propiedad en condominio?
En el Régimen de Propiedad en Condominio, los condóminos pueden ser demandados por el Administrador General o representante legal. El documento principal de una A.C. es el acta constitutiva. El de un R.P.C. es lo establecido en el acta constitutiva conformada en las asambleas generales condominio.
¿Cuáles son las soluciones comunes en condominios?
Por ejemplo, soluciones comunes que se encuentran en las disposiciones de reglamentos de condominios son la suspensión de servicios comunes, del ejercicio de derechos de voto, o bien las multas o intereses de mora.
¿Quién es el Comité de administración del condominio?
Los asociados se podrán postular voluntariamente para el cargo y ser elegidos mediante votación. La labor de los comités de administración del condominio es una gran contribución al inmueble, organizándose de la forma correcta y siempre procurando trabajar en conjunto con la administración a favor del beneficio de todos.