Admin ¿Cómo vender un piso y seguir viviendo en el?
Ahora bien, el pleno dominio es la suma de otros dos conceptos: la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. Por eso, si quieres vender un piso pero seguir viviendo en él, lo que tienes que hacer es vender solo la nuda propiedad. De esa manera, seguirás disponiendo del usufructo de esa vivienda hasta que este finalice.
¿Qué es la venta de nuda propiedad?
Una Venta de Nuda Propiedad es una operación realizada ante notario, a través de la cual el propietario de la vivienda (normalmente una persona de edad avanzada) vende la Nuda Propiedad del inmueble a cambio de recibir un importe único a la firma, manteniendo el usufructo de la misma hasta el fallecimiento; es decir.
¿Cómo se puede cobrar la renta por la venta y el alquiler?
Es decir, se puede cobrar la renta por la venta y al tiempo un alquiler si la persona mayor decide ir a vivir con sus hijos o a una residencia. Eso sí, «los contratos que se celebre se resolverán al fin del usufructo».
¿Cómo se recibe el dinero de la venta?
Además, el dinero de la venta se recibe en el instante de la cesión de la nuda propiedad y de una sola vez, permitiendo al usufructuario disfrutar de su propiedad y recibir esta compensación económica inmediata. Si el usufructuario no desea continuar viviendo en su casa, podrá alquilar la vivienda y obtener íntegramente esa renta.
¿Qué es una compra-venta de la vivienda?
Es exactamente igual a una compra-venta de cada uso. Es decir, c omo inversor pagarás al dueño de la casa un dinero por la vivienda, pero éste podrá hacer uso de su hogar mientras viva o durante el tiempo que ambos pactéis. Como es lógico, esa cesión del uso de la vivienda no sale gratis.
¿Por qué los mayores de 65 años tienen casa en propiedad?
Hay que tener en cuenta que un alto porcentajede los mayores de 65 años tienen casa en propiedad (89%) y que el 85% de su ahorro está concentrado en sus bienes inmobiliarios. Esta opción les permite tener más calidad de vida», afirma Mar Villa Pérez, directora de Atención al Cliente de Grupo Retiro, firma especializada en este tipo de operaciones.