Admin ¿Qué es el contrato de opción de compra en Colombia?
La opción de compra es un contrato en virtud del cual una parte (concedente) concede a otra (optante) la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro principal de compraventa, que habrá de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo ir también acompañado del pago de una prima …
¿Qué es la opción de compra?
Una opción de compra (o opción call) da a su comprador el derecho -pero no la obligación- a comprar un activo subyacente a un precio predeterminado en una fecha concreta. El vendedor de la opción de compra tiene la obligación de vender el activo en el caso de que el comprador ejerza el derecho a comprar.
¿Qué es un contrato de opción de compra?
La opción de compra de un inmueble es un contrato por el que la parte concedente otorga a la otra, el optante, el derecho a comprar una finca concreta, durante un plazo cierto, por un precio y en unas determinadas condiciones. No hay opción de compra si no se fija el precio de la venta.
¿Cómo se ejerce la opción de compra?
Ejercicio de la opción de compra Para que la compraventa se tenga por realizada basta con que el inquilino (optante) comunique de manera fehaciente al arrendador su voluntad de ejercer dicha opción de compra. Basta con hacerlo por burofax.
¿Qué significa opción de compra 1%?
Es un porcentaje del crédito inicial, que se paga al final del plan de pagos y como último pago. El citado porcentaje es escogido por el cliente antes del desembolso del crédito.
¿Cuándo se perfecciona un contrato de opción de compra?
El contrato de opción es un contrato consensual. Se perfecciona por mero consentimiento, siguiendo así la regla general que contiene, como plasmación del principio espiritualista, el art. 1258 del CC.
¿Quién puede ejercer la opción de compra?
Un comprador puede comprar opciones de compra (call) u opciones de venta (put). El precio del ejercicio es el precio al que debe efectuarse la compra o venta del activo, en caso de que el tomador ejerza el derecho de la opción. Las opciones se negocian en las bolsas de valores.
¿Cuándo caduca la opción de compra?
El plazo para ejercitar el derecho de opción de compra es un plazo de caducidad. La acción encaminada a proteger el derecho de opción de compra tiene un plazo de prescripción, que durará quince años (artículo 1964 del Código civil)645.
¿Qué son las opciones listadas?
Una opción listada es una opción que se negocia en un intercambio de opciones nacional. Las opciones listadas tienen precios de ejercicio fijos y fechas de vencimiento. Cada opción listada representa 100 acciones (conocidas como 1 contrato).
¿Qué debe especificar un contrato de una opción?
Toda opción tiene cuatro elementos fundamentales: el tipo de opción (compra o venta); nombre del valor (instrumento financiero o activo subyacente); la fecha de vencimiento y el precio de ejercicio de la opción.
¿Qué impuestos paga una opción de compra?
En cambio, la formalización de una opción de compra sí tributa por ITP, a un tipo de entre el 6% y el 11% (según la comunidad autónoma). Y la base sobre la que se aplica ese tipo es el mayor de entre el importe de la opción y el 5% del valor a declarar en el ITP por la transmisión.