Admin ¿Cómo calcular la rentabilidad de una propiedad?
¿Cómo calcular el porcentaje de rentabilidad?
- Rentabilidad= (Ganancia / Inversión) x 100.
- PER= Precio vivienda / alquiler anual.
- Fórmula de rentabilidad: (Precio de venta-Precio de vivienda/Precio de vivienda) x 100.
- = ((Valor final de la inversión – Valor inicial de la inversión) / Valor inicial de la inversión) x 100.
¿Qué es una empresa de inmobiliaria?
Una inmobiliaria es una compañía dedicada a la compra y venta de propiedades, tales como casas, departamentos, oficinas, locales, entre otros. Generalmente un comprador y un vendedor se ponen en contacto con ellos para entrar en las negociaciones correspondientes.
¿Qué es una inversión inmobiliaria?
Es un activo no corriente de naturaleza inmobiliaria. Está destinado al alquiler y por lo tanto genera unas rentas. En definitiva, y continuando con lo dispuesto por el ICAC en dicha consulta, para calificar un inmueble como inversión inmobiliaria se han de cumplir las siguientes condiciones:
¿Cómo se entiende la inversión inmobiliaria a efectos contables?
Hay que tener en cuenta, por tanto, si la obtención de ese tipo de ingresos constituye actividad principal o accesoria de la empresa, y sólo en el segundo caso (actividad no principal sino accesoria) estaremos ante una inversión inmobiliaria a efectos contables. Todo se entiende mucho mejor con ejemplos así que aquí van algunos:
¿Por qué no pague impuestos en el momento de la inversión?
No significa que no pague impuestos en el momento de la inversión, sino que al término del período, generalmente anual, el inversionista puede deducir este impuesto de acuerdo con las reglas y conceptos vigentes. Así, podría pagar menos impuestos o incluso salir con saldo a favor, es decir, que hacienda le regrese dinero.
¿Qué son las cuentas de inversión inmobiliaria?
El plan contable contiene una serie de cuentas específicas para las inversiones inmobiliarias y son las siguientes: 1.- Para contabilizar su adquisición o cambio de destino: Cuenta 220 “Inversiones inmobiliarias en terrenos y bienes naturales” 2.- Para contabilizar su amortización: Cuenta 682 “Amortización de inversiones inmobiliarias”