Admin ¿Qué pasa si el locador quiere rescindir el contrato?
En Argentina, un contrato de alquiler no puede ser rescindido antes de los 6 meses del transcurso del mismo. La penalidad es de solo 1 mes si la rescisión se da durante el segundo año de contrato. Es importante tener en cuenta que sólo puede hacer uso de la opción de rescisión sin motivos el locatario o inquilino.
¿Cuándo termina la fianza?
La fianza se extingue automáticamente por el sólo vencimiento del plazo de la locación salvo cuando derive de la no restitución a su debido tiempo del inmueble.
¿Quién puede alquilar un inmueble?
Locación de inmuebles (alquileres) En el contrato de locación de inmueble existen dos partes: el locador (quien pone en alquiler el inmueble) y el locatario (quien paga el precio para tener derecho a su uso y goce). El locador es generalmente el propietario del inmueble.
¿Qué tipo de contrato es un contrato de locación?
Forma. – En el Código Civil la locación era un contrato puramente consensual; quedaba concluido por el simple consentimiento de las partes, sin necesidad del cumplimiento de formalidad alguna. En otras palabras, podía ser acordado por instrumento público o privado y aun verbalmente (art. 1494).
¿Qué es el beneficio de excusión?
– Beneficio de excusión. El acreedor sólo puede dirigirse contra el fiador una vez que haya excutido los bienes del deudor. Si los bienes excutidos sólo alcanzan para un pago parcial, el acreedor sólo puede demandar al fiador por el saldo.
¿Cuándo termina la responsabilidad del garante?
Aquí el garante queda obligado íntegramente hasta el día de la restitución de la propiedad.
¿Cuáles son los tipos de locación?
Hay locación de cosas cuando una persona (locador) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa durante un cierto tiempo a otra (locatario) que a su vez se obliga a pagar un precio en dinero. En nuestro derecho existen tres clases de locación (art. 1493 C. Civil): de cosas, de obra, y de servicios.