Admin ¿Qué hace un bróker hipotecario?
Un broker hipotecario es un profesional independiente que está especializado en buscar y gestionar hipotecas. Pero no hipotecas de un banco en concreto o de un grupo bancario, no, está especializado en conocer y desgranar todas las hipotecas de todos los bancos.
¿Cuáles son los intereses de las hipotecas?
El tipo de interés nominal (TIN) de una hipoteca es, básicamente, lo que el banco cobra por prestar su dinero. Se trata de un porcentaje que se aplica sobre el importe pendiente y que determina qué cuota habrá que abonar cada mes para saldar la deuda.
¿Qué es un contrato de hipoteca?
El contrato de hipoteca es un contrato accesorio que permite garantizar una obligación principal. Por ejemplo, cuando una persona presta dinero a otra a través de un contrato de mutuo, es mediante un contrato de hipoteca que el deudor garantiza al acreedor que cumplirá con el pago de la cantidad recibida en préstamo.
¿Quién puede constituir una hipoteca?
Cualquier persona que sea capaz legalmente y que tenga la propiedad del inmueble puede constituir la hipoteca. Señala el inciso primero del artículo 2439 del código civil: «No podrá constituir hipoteca sobre sus bienes sino la persona que sea capaz de enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su enajenación.»
¿Cómo se pagan las hipotecas?
Generalmente los banco o entidades financieras ofrecen hipotecas por un máximo del 80 % del valor de tasación del inmueble. El importe restante se abona inicialmente como entrada. Se puede acordar la posibilidad de cancelación anticipada total o parcial del préstamo. A veces es necesario pagar comisiones por cancelaciones antes de tiempo.
¿Qué es el contrato de hipoteca con el Banco vista?
El Sr. Pérez, como deudor, formaliza un contrato de hipoteca con el Banco Vista, que es su acreedor hipotecario. En este contrato se afirma que el banco le prestará 150 000 euros —esto es el capital del contrato de hipoteca— a un interés anual del 3 %.