Admin ¿Quién es el administrador de fincas?
“El Administrador de Fincas es un profesional del sector inmobiliario con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones”. Así lo define el propio Consejo General de Administradores de Fincas, el organismo que agrupa a los distintos colegios oficiales de España.
¿Quién es un gestor de fincas?
Efectivamente, alguien con la formación adecuada puede gestionar una comunidad de propietarios, pero no puede decir que es una administrador de fincas al no estar colegiado. Será un Gestor de Fincas o cualquier otra denominación que haga referencia a sus funciones.
¿Qué debe hacer el administrador de la comunidad?
Gestión y conservación de la comunidad Para llevar esto a cabo adecuadamente, el administrador tiene que cumplir con las siguientes labores: – Contratación de servicios y suministros que sean necesarios o deban ser sustituidos siempre con la autorización de la comunidad.
¿Qué funciones tiene la administración de fincas?
En el caso de que sea necesario, la administración de fincas podrá actuar de mediadora. Tiene cargo de secretario en las juntas de vecinos, encargándose de la preparación del acta y dando fe de todo tipo de reuniones que se puedan realizar en la comunidad.
¿Por qué el administrador de fincas vela por la limpieza?
El administrador de fincas vela por la limpieza del inmueble, por el funcionamiento de los elevadores, por las telecomunicaciones (Internet, teléfono y televisión), paga nóminas, facturas, seguros sociales y gestiona siniestros, averías, recibos de cuotas…
¿Cómo puedo cambiar de administrador de fincas?
Si tu comunidad de propietarios no está satisfecha con el trabajo realizado por el actual administrador de fincas, puede cambiar de administrador de fincas, y para ello la comunidad de propietarios debe aprobar dicho cambio a través de la Junta de Propietarios.
¿Quién es el administrador de fincas cesado?
El administrador de fincas cesado tiene la obligación de devolver toda la documentación a la Comunidad de propietarios, porque no es titular de ninguna documentación ni de la comunidad ni del edificio.