Admin ¿Qué dice el artículo 2425 del Código Civil?
Artículo 2425. El arrendatario está obligado: A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios; A servirse de la cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella.
¿Qué pasa si el arrendador no entrega la cosa?
Si el arrendador no puede entregar la cosa, podrá el arrendatario desistir del contrato con indemnización de perjuicios. En el caso de que el arrendatario vea turbado su derecho de goce por el arrendador podrá exigir la indemnización de daños y perjuicios.
¿Qué es desahucio Código Civil?
Concepto de desahucio. El concepto de desahucio según la real academia de la lengua española es el acto de desalojar a un inquilino o arrendatario, pero en Colombia el término desahucio debe interpretarse como notificación o necesidad de notificar el desalojo o la terminación del contrato de arrendamiento.
¿Cuándo puede pedir la rescisión el arrendatario?
Artículo 2431. – Si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al arrendatario el uso de la cosa arrendada, no se causará renta mientras dure el impedimento, y si éste dura más de dos meses, podrá pedir la rescisión del contrato.
¿Qué dice el artículo 2487 del Código Civil?
Artículo 2487. Las obligaciones contraídas por un tercero con objeto de garantizar el cumplimiento del arrendamiento, cesan al término del plazo determinado, salvo convenio en contrario.
¿Qué pasa si el arrendatario no cumple con el contrato?
Si, al terminar el contrato de arrendamiento el inquilino se niega a devolver el inmueble, el arrendador puede acudir a un juez civil y presentar una demanda. Si el juez ordena la devolución del inmueble, se debe solicitar un proceso ejecutivo para ordenar el pago.
¿Cuando un arrendatario es molestado por terceros que pretendan derecho sobre la cosa arrendada el arrendatario debe?
Y si es turbado o molestado en su goce por terceros que justifiquen algún derecho sobre la cosa arrendada, y la causa de este derecho hubiere sido anterior al contrato, podrá el arrendatario exigir una disminución proporcionada en el precio o renta del arriendo para el tiempo restante.
¿Cuándo se hace un desahucio?
En España, el término desahucio se utiliza cuando se procede al desalojo del hipotecado o inquilino de la posesión (uso del inmueble) mediante una resolución judicial por un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago de la renta o cualquier otro incumplimiento contractual) o por el impago de las cuotas …
¿Qué es el desahucio en el contrato de arrendamiento?
El desahucio es el acto por el cual una de las partes notifica a la otra del término anticipado de un contrato de arrendamiento, cumpliendo las formalidades que hayan establecido en el contrato o las que establezca la ley.
¿Cuáles son los impedimentos reconocidos por la ley para contraer matrimonio?
Son impedimentos para celebrar el contrato de matrimonio: La falta de edad requerida por la ley, cuando no haya sido dispensada; El atentado contra la vida de alguno de los casados para contraer matrimonio con el que quede libre; La fuerza o miedo grave.