Admin ¿Qué son las expensas comunes en la propiedad horizontal?
El artículo 3 de la ley 675 de 2001 las llama expensas comunes necesarias, y se refiera a ellas como las erogaciones necesarias para la administración y la prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para el funcionamiento de la propiedad horizontal.
¿Cómo se calculan los intereses de mora en propiedad horizontal?
Sobre la forma de calcular los intereses de mora en una propiedad horizontal, el Consejo Técnico de la Contaduría Pública (CTCP) indicó que estos se calculan a partir del día uno del mes siguiente al mes de causación de la cuota y hasta la fecha en que se realice el pago.
¿Qué es el pago de expensas?
Se trata del dinero que se necesita para pagar los servicios que se utilizan en espacios comunes (luz, agua, gas), el sueldo del encargado, los seguros y otras prestaciones. Las expensas se pagan mensualmente. De esta manera, los propietarios deben pagar los gastos y un monto extra para la conformación de dicho fondo.
¿Qué intereses se cobran en propiedad horizontal?
De acuerdo con la citada norma, el interés de mora que deberán pagar los propietarios que incumplan con el pago de cuotas de administración, bien sean ordinarias o extraordinarias, entre el 1 y el 31 de enero de 2021, será del 1,943% mensual.
¿Qué son las expensas comunes del edificio?
“La expresión expensas comunes significa gastos de todos, es decir, gastos necesarios para el mantenimiento del edificio, arreglos, etc. (Arts. 2 y 8 de la Ley 13.512). Ahora bien, las expensas extraordinarias son también expensas comunes (en el sentido de gastos todos), y se oponen a las expensas ordinarias.
¿Qué órgano expide el paz y salvo de las expensas comunes?
En la escritura de transferencia de dominio de un bien inmueble sometido a propiedad horizontal, el notario exigirá paz y salvo de las contribuciones a las expensas comunes expedido por el Representante Legal de la copropiedad.
¿Cómo hacer el cálculo de intereses moratorios?
Los Intereses Moratorio se calculan sobre una tasa anual correspondiente al 25% adicional a la tasa de interés corriente del producto, dividida entre la cantidad de días en un año de 360 días.
¿Cómo se pagan las expensas mes vencido o adelantado?
Debe recordarse que las liquidaciones de expensas se pagan a mes vencido, es decir, por los gastos que ocurrieron durante el mes anterior.
¿Quién fija el valor de las expensas?
La obligación del PAGO de expensas recae en cabeza del PROPIETARIO del inmueble, de quien sea POSEEDOR CON BOLETO DE COMPRAVENTA o del USUFRUCTUARIO del mismo.
¿Qué es la Ley 675 propiedad horizontal?
La Ley 675 del 2001 o de Propiedad Horizontal regula los inmuebles donde confluyen derechos de propiedad ex- clusiva sobre bienes privados, y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.
¿Qué es un interés de mora?
El interés moratorio, es aquel interés sancionatorio que se aplica una vez se haya vencido el plazo para que se reintegre el capital cedido o entregado en calidad de préstamo y no se haga el reintegro o el pago.