Admin ¿Qué es la socimi?
Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) son sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento, bien directamente o bien a través de participaciones en el capital de otras SOCIMI.
¿Qué son las Socimis y cómo funcionan?
Las sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis) nacieron en EEUU durante los años sesenta del siglo pasado y tienen por objetivo la compra de todo tipo de activos de ladrillo: viviendas, locales comerciales, oficinas o almacenes para explotarlos a través del arrendamiento.
¿Cómo cotizan las Socimis?
Las socimi tienen obligación de cotizar en un mercado regulado. En España la gran mayoría por tamaño, costes y requisitos han decidido salir a cotizar en el MAB o BME Growth. Mientas, unas pocas, las de mayor tamañano, cotizan en el Mercado Continuo.
¿Cuántos inmuebles debe tener una Socimi?
Deben tener al menos un inmueble (anteriormente eran 3). Deben tener un capital social mínimo de 5 millones de euros. Las reservas legales no pueden exceder del 20% del capital social de la compañía.
¿Qué nivel de apalancamiento tiene una Socimi?
¿Qué son las SOCIMI? Los impactos de su irrupción
| Ley | 11/2009 | 16/2012 |
|---|---|---|
| Capital social mínimo | 15 millones de euros | 5 millones de euros |
| Mantenimiento de activos | 7 años | 3 años |
| Apalancamiento | Máximo 70 % | Sin límite |
| Impuesto de sociedades | 18 % | 0 % |
¿Cómo participar en una Socimi?
Cualquier persona puede participar en los beneficios de una SOCIMI. Basta con acudir al MAB o al Mercado Continuo y comprar los títulos de estas sociedades como si de una acción normal se tratase. Una opción cada vez más interesante y sencilla para beneficiarnos de todo el dinamismo del sector inmobiliario español.
¿Cuántas Socimis cotizan en el mercado español?
El Banco de España ha contabilizado la existencia en España de 90 socimis (sociedades anónimas de inversión en el mercado inmobiliario) que están operativas a efectos de cotización, con una capitalización bursátil cercana a los 27.000 millones de euros.
¿Cuántas Socimis hay cotizan en Euronext?
El número total de socimi que cotizan actualmente en BME Growth y Euronext asciende a 91 y el valor de sus activos alcanza los 19.477 millones de euros.
¿Dónde invierten las Socimi?
Una Socimi es una Sociedad Cotizada Anónima de Inversión en el Mercado Inmobiliario. Las socimis son sociedades anónimas cotizadas dedicadas a la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos principalmente para el alquiler.
¿Dónde invierten las SOCIMI?
¿Cómo participar en una SOCIMI?
¿Cuántas Socimis españolas cotizan en Euronext?