Admin ¿Cuándo es un arrendamiento financiero?
Según el PGC Pymes, y el nuevo PGC, un contrato se calificará como financiero, cuando de las condiciones económicas de un acuerdo de arrendamiento, se deduzca que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato.
¿Cuáles son las características de arrendamiento financiero?
Arrendamiento Financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida (éste tipo de arrendamientos tiene opción de compra al finalizar el contrato).
¿Cómo funciona el leasing en El Salvador?
El arrendatario se compromete mediante la firma de un contrato a realizar pagos periódicos. Al final del plazo pactado por medio de un pago simbólico, el arrendatario se convierte en el propietario del bien.
¿Cuánto se debe retener por arrendamientos?
Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto del impuesto sobre la renta. Esa cantidad la puedes restar en tus declaraciones.
¿Qué es un arrendamiento financiero ejemplo?
El arrendamiento financiero es un contrato entre personas físicas o morales en el cual una se compromete a facilitar el uso de bienes tangibles a cambio de un pago mensual, por un plazo forzoso de un año como mínimo, mientras que la otra parte se compromete a saldar la cantidad de dinero determinada en el contrato.
¿Qué tipo de contrato es el arrendamiento financiero?
El arrendatario se obliga a pagar, por el uso del bien, un determinado pago periódico que, al final del contrato, equivaldrá al valor del bien. Asimismo, asume los riesgos de la cosa como su pérdida o deterioro, pero sin adquirir su propiedad.
¿Cuáles son las características del factoring?
Es un contrato bilateral y consensual, originándose obligaciones para las partes contratantes, porque el banco adquiere la cartera crediticia, otorgando liquidez a la empresa; y la empresa a garantizar la existencia crédito, pagando al banco una remuneración por los servicios prestados.
¿Qué es un contrato de arrendamiento y sus características?
Un contrato de arrendamiento es un documento legal que realizan por una parte el arrendador (el dueño del inmueble) y el arrendatario (la empresa o persona que desea rentar el inmueble) para especificar los derechos y obligaciones que ambas partes tienen sobre un inmueble.
¿Cómo funciona el leasing vehicular?
El leasing de vehículos es una opción que vale la pena evaluar frente al crédito tradicional. Se trata de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre una entidad financiera y un locatario. De manera que este último puede hacer uso del vehículo durante un plazo establecido.
¿Cómo es el sistema de leasing?
El Leasing Habitacional es un sistema de financiamiento para la adquisición de viviendas –nuevas o usadas- mediante el cual Ud. suscribe un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa una vez cumplido el plazo pactado y completado el precio de la vivienda.
¿Qué es retención por arrendamiento?
La retención en la fuente en arrendamiento de bienes raíces es del 3.5% sobre el 100% del pago o abono en cuenta. De manera que tratándose de arrendamiento de bienes raíces como oficinas, terrenos, bodegas, apartamentos, etc., se aplica una retención del 3.5% sobre pagos que sean iguales o superiores a 27 Uvt.
¿Cuánto se le retiene a una persona fisica por arrendamiento?
Adicionalmente en caso de que una persona física le rente un bien inmueble a una persona moral, esta debe retener un ISR del 10 %, mismo que deberá indicarse en el comprobante.