Admin ¿Cuándo es necesario hacer proyecto en una obra?
Para otro tipo de intervenciones menores en las que tengamos duda, la regla general es que se necesita un proyecto siempre que las obras afecten a la envolvente (cubierta o fachadas) o a la estructura. También se necesita proyecto cuando se cambie el uso del edificio (por ejemplo de local a vivienda).
¿Cuándo es necesaria la dirección facultativa en una obra?
¿Es obligatoria la Dirección Facultativa de Obra? Según la LOE, es necesario asignar esta Dirección Facultativa a la obra cuando exista un Proyecto de Edificación. También existe el caso de los Proyectos Técnicos de Obras Ordinarias que se realizan en obras que no se consideran Obras de Edificación según la LOE.
¿Que se entiende por contrato de obra?
“EL TRABAJADOR” se obliga a prestar sus servicios personales para la obra determinada, misma que se especifica en la cláusula inmediata anterior, subordinado exclusivamente al patrón en cuyo caso será el único responsable de los servicios prestados, realizando los trabajos con esmero y eficiencia de conformidad con lo …
¿Quién puede hacer un proyecto de obra?
Quién lo hace Un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, dependiendo del tipo de obra. Los arquitectos son los que realizan la mayoría de los proyectos de obra, de hecho son los únicos que pueden realizar la construcción de edificios de tipo Administrativo, sanitario, religioso, residencial, docente y cultural.
¿Qué prevén los contratos de construcción?
Aunque en circunstancias difíciles. Los contratos de construcción prevén la posibilidad de modificar el contrato sin que se produzca un incumplimiento. Las variaciones, prórrogas, reclamaciones por pérdidas y gastos, prevén que el contrato se modifique. O sea que los problemas se rectifiquen.
¿Cómo se comporta una de las partes en el contrato?
Cuando una de las partes se comporta de tal manera que indica que ya no tiene intención de aceptar sus obligaciones, en virtud del contrato, se considera que se trata de un incumplimiento repudiable. Después esto permite a la parte inocente rescindir el contrato y demandar por daños y perjuicios. Negarse a realizar trabajos.
¿Por qué la ejecución de una obra puede cambiar?
Ahora bien, durante la ejecución de dicha obra algunos aspectos de esta pueden cambiar, tanto por decisiones de proyecto como por decisiones puramente técnicas. Por ello hacen falta las figuras del director de obra y del director de ejecución de la obra, que habitualmente son arquitectos y arquitector técnicos, respectivamente.
¿Qué es una violación de un contrato?
Si una de las partes de un contrato, no cumple con sus obligaciones, constituye un incumplimiento del contrato. Asimismo es una violación que da derecho a la parte inocente a reclamar una indemnización por las pérdidas sufridas.