Admin ¿Qué expensas le corresponde pagar al inquilino?
Normalmente, dentro del contrato de alquiler, se determina que el inquilino abonara las expensas comunes, mientras que el dueño será quien pague las expensas extraordinarias, o en su defecto, las abona el inquilino deduciendo, del precio del alquiler, el monto que hubiese sido abonado en concepto de expensas …
¿Cómo se hace una liquidacion de expensas?
La expensa se calcula por el porcentual que fija el Reglamento de Propiedad (antes llamado Reglamento de Copropiedad y Administración). La expensa no se fija por el porcentual que figura en el título de propiedad de cada propietario ni por los metros cuadrados que abarca la Unidad Funcional.
¿Cuáles son los gastos extraordinarios de las expensas?
Las expensas extraordinarias incluyen la pintura del inmueble o refacción interna o externa, total o parcial así como la reparación de grandes roturas que exceden los gastos habituales de mantenimiento.
¿Quién fija el valor de las expensas?
La obligación del PAGO de expensas recae en cabeza del PROPIETARIO del inmueble, de quien sea POSEEDOR CON BOLETO DE COMPRAVENTA o del USUFRUCTUARIO del mismo.
¿Quién paga el medidor de luz el dueño o el inquilino Argentina?
El artículo 20.3 LAU establece que la obligación de pago de los suministros es del inquilino cuando hay contadores individuales. Por tanto, la obligación de pago es del inquilino.
¿Cómo se calculan los porcentuales de expensas?
Cada cochera, en estas nuevas expensas del tipo A, B, C, van a tener un porcentual del 25% cada una para los gastos que sean exclusivos de su sector….Liquidación de expensas explicado paso a paso.
| Unidad Funcional N° | Unidad Funcional | Porcentual del Reglamento |
|---|---|---|
| 1 | Local | 23,00% |
| 2 | Local | 23,00% |
| 3 | Departamento | 12,50% |
| 4 | Departamento | 12,50% |
¿Cuáles son las expensas comunes?
Expensas comunes necesarias: Erogaciones necesarias causadas por la administración y la prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto.
¿Quién paga las expensas en una cochera?
Además en el caso de las cocheras es el dueño y no el inquilino quien se hace cargo de las expensas.
¿Qué es la liquidación de expensas?
LIQUIDACION DE EXPENSAS. Con la liquidación de expensas usted recibe: * Un original del detalle gastos y prorrateo, con aviso de pago personalizado,para cada unidad. * Copias excedentes para la administración. * Recibos de expensas del mes actual ó de lo abonado el mes anterior.
¿Qué es una expensa común?
Ello no es así. Los gastos pueden ser “ordinarios” o “extraordinarios” pero las expensas que involucran a unos y a otros son siempre las expensas comunes, pues se trata de erogaciones destinadas a solventar el mantenimiento del inmueble común.
¿Qué es mis expensas?
El formato Mis Expensas simplifica la labor de los administradores de consorcios y a su vez permite a los vecinos realizar el control de la administración, lo que deriva en una mayor transparencia.Las expensas deben incluir el detalle de las compras y los gastos. También contrataciones que realiza el administrador de consorcios de tu edificio.